Büro und/oder Ladenbüro in Kessenich zu vermieten!

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Die vakanten Flächen befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1990 und sind über das repräsentative Foyer und Treppenhaus zu erreichen. Die Erdgeschosseinheit kann durch einen separaten Eingang von der Straße aus erschlossen werden, sodass hier eine Kombination aus Laden- und Bürofläche realisiert werden kann. Weiterhin überzeugt die Fläche im Erdgeschoss durch eine offene Raumgestaltung und die vielen Fenster, die die Fläche mit ausreichend Tageslicht versorgen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 3,00 m und es ist eine offene Küchenzeile installiert.
Im 1. und 2. Obergeschoss können zudem rund 300 m² Bürofläche angemietet werden. Diese Flächengröße verteilt sich mit 214 m² über das 1. OG und mit circa 86 m² über das 2. OG. Die beiden Flächen sind mit einer offenen Treppe verbunden, die dem klassischen Büroflur ein charmantes Erscheinungsbild verleiht. Beide Flächen sind mit einem Teppichboden versehen und mit einer CAT 5 Verkabelung (über Bodentanks) ausgestattet. Im 1. Obergeschoss ist ein Balkon der Einheit zugeordnet.
PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden und die Parkplatzsituation auf der Straße ist als entspannt zu beschreiben.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Bodentanks
- Klimatisierung: teilweise vorhanden im 1. & 2. OG
- Beleuchtung: Downlights, Spiegelrasterleuchten, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,50 m bis 3,10 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Garten und Balkon

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn Kessenich und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW sehr gut angebunden. So sind verschiedene Autobahnen A 565 und A 555 in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Bonner Innenstadt ebenfalls. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Fußgängerzone von Kessenich ausreichend vorhanden und ebenfalls zeitnah erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch die sehr zentrumsnahe, dennoch absolut ruhige Lage.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis liegt zwischen 11,00 EUR/ m² und 12,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 475,00 m², Bürofläche: 475,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen