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Büro- und /oder Gewerbefläche in Zentrumslage
Kaltmiete: € 480,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 77 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 480,00
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 77 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gesamtensemble wird überwiegend von Gewerbetreibenden genutzt. So ist im EG des Vorderhauses ein sehr renommierter, namhafter Optiker untergebracht, ein Kontaktlinsenstudio sowie ein Projektentwicklungsbüro im 1. OG und eine kleine Wohnung im DG.
Lage
Diese helle und vielseitige Gewerbefläche mit Schwerpunkt "Büronutzung" liegt mitten im Zentrum (Bummelgasse) von Babenhausen. Durch einen im Hof des Anwesens gelegenen, separaten Eingang erreicht man die Räumlichkeiten im 1.OG über eine mit Teppichboden ausgelegte breite Betontreppe. Im Eingangsbereich steht noch ein kleinerer Raum, mit etwas Platz um kleinere Teile abzustellen zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird nachgeliefert, bzw. bei Besichtigung vorgelegt.
Eine einfache und preiswerte (Büro)fläche, die einen sehr schnellen, reibungslosen und unkomplizierten Unternehmensstart zulässt.
Kurzum, eine Gewerbefläche mit dem man Geld verdienen kann!
Objektmerkmale:
Das Büro (die Gewerbefläche) umfasst außer dem Flurbereich noch vier verschiedengroße Arbeitsräume, eine Toilette mit Waschbecken, sowie einen Bereich für eine kleine Teeküche, bei der bereits schon eine Spüle vorhanden ist.
Die Räume haben die notwendige elektro- und kommunikationstechnische Ausstattung (Steckdosen, Telefon- und Internetanschlüße), die auch separat abgerechnet werden.
Je nach Nutzung und Mietdauer kann der vorhandene Teppichboden auch kurzfristig ausgetauscht werden!