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Büro- und Lagerflächen in attraktiver Lage

Region: Hilden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 3:09
Aufrufe: 2
ID: r6XGqaj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,80

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem 1988 erbauten Objekt handelt es sich um eine Solitärliegenschaft, welches aus Büro-, Lager- sowie Produktionsflächen besteht. Die Büroflächen haben eine direkte Verbindung zu den Hallenflächen. Die Hallenflächen sind durch zwei Brandschutztore verbunden. Als variable Fläche befindet sich eine 240 m² große Bühne mit Regallagern im Produktionsbereich. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 45 Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

getrennte WC Einheiten, Gas-Gebläseheizung, Starkstrom 380 V, RWAs,
ausreichend Lichtbänder, Druckluftanschluss vorhanden, 4 Meisterbüros (können auch als Werkstattfläche genutzt werden)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem nördlich gelegenen Gewerbegebiet in Hilden, unweit der südlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Die Anschlussstellen der Autobahnen A 3, A 46 und A 59 sind in Kürze zu erreichen. Von hier aus besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Großräume Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Lagemerkmal: Hilden - West
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg ÖPNV: ca. 6 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 20 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 2 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 20 min.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1433,00 m², 1 Etagen

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