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Büro- und Lagerfläche direkt am Hafenbecken 1
Kaltmiete: € 3.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.500,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,67
Nebenkosten: € 600,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Norderneyer Hafen - direkt am Hafenbecken gelegen. Da der Hafen tiedeunabhängig ist, ist eine ganztägige Anlieferung per Schiff möglich. Der Hafen Norderney ist ein Fischerei-, Sportboot- und Fährhafen am südwestlichen Rand der Insel. Der Betreiber ist Niedersachsen Ports. Es besteht eine Fährverbindung im Liniendienst der Reederei Norden-Frisia zwischen Norderney und Norddeich Mole. Die Fährschiffe stellen die Verkehrsverbindung von und nach Norderney sicher. Die wirtschaftliche Entwicklung der Insel Norderney ist in erster Linie durch den Fremdenverkehr geprägt. Von Beginn des 19. Jahrhunderts an ist das Beherbergungs- und Gaststättengewerbe die Haupteinnahmequelle für den überwiegenden Teil der Inselbewohner. Insgesamt sind auf der Insel 943 Gewerbebetriebe gemeldet.Norderney ist eine der Ostfriesischen Inseln in der Nordsee, die dem Festland des Landes Niedersachsen. Mit einer Fläche von 26,29 Quadratkilometern ist Norderney nach Borkum die zweitgrößte Insel dieser Inselgruppe. Borkum und Norderney sind die einzigen der Ostfriesischen Inseln, auf denen private Kraftfahrzeuge fahren dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Büro- und Lagefläche befindet sich im Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie direkt an der Wasserkante. Von hier aus haben Sie einen Blick über den kompletten Norderneyer Hafen. Die Nutzung und Gestaltung des Objektes ist aufgrund der eingebauten Leichtbauwände variabel. Ein Aufteilungsbeispiel können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Des Weiteren befinden sich auf der Etage getrennte Sanitäranlage sowie Küchenanschlüsse.
Der Norderneyer Hafen ist tiedeunabhängig. Eine hafenspezifische Nutzung wird vorausgesetzt. Eine Umwandlung der Gewerbefläche zu Wohnraum ist nicht zulässig. Daher eignet sich dieses Angebot ideal für Offshore-Firmen, Insezulieferer, Speditionen und weitere.
Mitvermietet werden außerdem 6 Stellplätze, welche sich direkt vor der Flutmauer befinden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 300,00 zzgl. Kosten für Strom-, Gas und Wasser
bei Bedarf kann die Gewerbefläche im Erdgeschoss dazu gemietet werden. nähere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
2 Etagen