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Büro- und Lagerfläche an einem ganz besonderen Ort in idyllischer Lage auf ehemaligem Hofgut

Preis: 705,00
Region: Warngau, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 10:09
Aufrufe: 3
ID: kyPk5lL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 705,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 705,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Erfolgsfalle wird unser Honorar in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Mieter zur Zahlung fällig.

Nebenkosten: € 145,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderer Arbeitsplatz mit viel Charme in idyllischer Lage, nur wenige Autominuten zum Tegernsee und knapp 30 Autominuten in die Münchner Innenstadt!

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro-/ oder Praxisflächen. Die Bürofläche - aufgeteilt in zwei Räume - beträgt ca. 45qm, die Lagerfläche ca. 165 qm. Eine weitere Lagerfläche steht im Nachbargebäude mit ca. 45 qm (EUR 5,50 Miete pro qm) zur Verfügung.

Zu den Räumen kann auch eine Fläche im weitläufigen Garten des Anwesens genutzt werden - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Ausstattungsbeschreibung

Schon die Zufahrt zu dem weitläufigen Anwesen besticht durch die idyllische und ruhige Lage. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Tenne. Derzeit wird die Fläche als Büro genutzt. Die Räume sind über die Tennenrampe - ohne Stufen - zu erreichen. Ein entspanntes Arbeiten ist hier garantiert!

In der angrenzenden Tenne stehen auf Wunsch noch größere Lagerflächen zur Verfügung.

Lage

Dieses ganz besondere Objekt befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Warngau. Warngau und die zugehörigen kleinen Ortschaften haben sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Die Nähe zum Tegernsee und der Autobahn Salzburg-München und der BOB-Anschluß über Holzkirchen nach München (ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof) machen die Lage äußerst attraktiv. In dieser Idylle können Sie dem Stress entfliehen und entspannt arbeiten.

Sonstige Angaben

Zur Mietfläche gehören zwei Stellplätze im Hof.

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m²

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