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Büro- und Hallenflächen in modernem Business Park- PROVISIONSFREI über JLL 1

Region: Hilden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:07
Aufrufe: 4
ID: 21LXDL81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 266.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 45.000 m² umfassenden Grundstücksgelände befindet sich ein Gewerbepark mit ansprechender Architektur und parkähnlicher Umgebungsgestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Vermietung stehen Büro- und Hallenflächen an, die teilweise auch kombiniert anzumieten sind. Die Flächen haben folgende Ausstattungsmerkmale:

Büro

Personenaufzüge
außenliegender manueller Sonnenschutz
Teppichboden
moderne BAP-Beleuchtung
abgehangene Decken
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
öffenbare Fenster
Brüstungskabelkanäle
Teeküchenanschluss vorhanden
Achsmaß ca. 1,27 m
lichte Raumhöhe ca. 3,00 m im EG und ca. 2,80 m im Regelschoss
Raumtiefe ca. 5,32 m / 5,36 m (3. OG)

Halle

Hallenhöhe ca. 6,00 m Unterkante Binder
Andienung ebenerdig über eine Rampe (Sektionaltore)
Neonbeleuchtung
Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
RWA-Anlage über Dachkuppeln
Gasgebläseheizung

Sonstiges/ Hinweise

Einige Mieteinheiten verfügen über Zugangskontrolle (1. OG / 2. OG)
nnenliegender Sonnenschutz (1. OG, 2. OG und 4. OG)
Serverraum mit Doppelboden und Klimatisierung (KAT-5)
Ausstattung aus Dublette: Auf dem ca. 45.000 qm umfassenden Grundstücksgelände ist ein nach modernsten Gesichtspunkten geplanter Gewerbepark mit ansprechender Architektur und parkähnlicher Umgebungsgestaltung entstanden.

Geboten werden erstklassiger Bürokomfort, moderne Hallenausstattung, großzügige Andienungszonen und ausreichende PKW-Stellplätze.

Der beigefügte Grundriß gibt Ihnen einen Aufschluß über die angebotenen Mietflächen.

In den Mietpreisen ist im Bürobereich eine abgehängte Decke mit eingebauten Beleuchtungskörpern sowie Fenterbankkanal und Teppichboden kalkuliert. Die bereits vorhandene Raumaufteilung ist im Mietpreis enthalten.

Das Mietobjekt beinhaltet im Erdgeschoß einen innenliegenden Besprechungs- bzw. Schulungsraum von ca. 120 qm.

Teilvermietungen von kombinierten Einheiten von Halle und Büro sind möglich. Es besteht auch die Möglichkeit in den Hallen B 1 und B 2 nachträglich Büros Einzubauen.

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit und lokal tätiges Beratungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Tel. +49 211 13006 402
Fax +49 211 13006 900
[email protected]
jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.06.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 266,50 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 16724,00 m², Bürofläche: 7356,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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