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Büro und Geschäftshaus - provisionsfreie Büroflächen 11
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 304.38 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 304.38 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6,5-geschossige Geschäfts- und Wohnhaus ist Bestandteil der geschlossen Gebäudestruktur entlang der Halberstädter Straße. Das Objekt verfügt über Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, die derzeit von der Commerzbank genutzt werden. In den 5 Obergeschossen befinden sich Büroeinheiten mit ökonomischen Grundrisszuschnitten. Im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen und eine Büroeinheit mit ca. 40 m² angeordnet. Die Erschließung erfolgt über das öffentliche Treppenhaus und den Personenaufzug. In der hauseigenen Tiefgarage und den angeschlossenen Parkdecks stehen PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheiten sind mit Teppichboden und einer außenliegenden Verschattung ausgestattet. Die technische Versorgung der Arbeitsplätze wird über Bodentanks gewährleistet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen von Magdeburg. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind wesentliche Standortvorteile. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem Straßenbahn- und Busnetz entlang der Halberstädter Straße sehr gut ausgebaut. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Stadtautobahn Magdeburger Ring sowie die BAB A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreicht. Attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten in der Nachbarschaft bieten gute Arbeits- und Standortvoraussetzungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 304,38 m², 6 Etagen