Büro- und Geschäftshaus in Zentrumslage

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Büro

Grundstück: ca. 681 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963/2010

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizwerk, fossil

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt 2.545 m² Mietfläche, welche sich auf Büroflächen und Ladenlokale verteilt. Das 6 geschossige Gebäude ist aktuell voll vermietet. Durch die kürzlich erfolgte Sanierung der Einkaufsstraße und der zum Gebäude gehörenden Kolonaden präsentieren sich die Ladenlokale nun als überaus attraktive Verkaufsflächen und sind daher sehr beliebt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und weist keinen nennenswerten Renovierungsbedarf auf. Aufgrund seiner kompakten Form und der guten Lage sind viele alternative Nutzungen des Gebäudes denkbar. Bezüglich des Brandschutzes genießt das Objekt Bestandsschutz, sämtliche bisher von der Feuerwehr geforderten Maßnahmen wurden regelmäßig umgesetzt. Die 13 Stellplätze teilen sich in 11 Tiefgaragenstellplätze und 2 offene Stellplätze auf.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in einem guten Innenstadtviertel der Landeshauptstadt Saarbrücken in unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn. Die Stadt Saarbrücken gilt als politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Saarlandes.
Das Objekt liegt angrenzend an die von der Stadt Saarbrücken aufwändig sanierte Einkaufsstraße. In ca. 300 m Entfernung liegt die Fußgängerzone und der Stadtkern. Eine ideale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur Autobahn A620, A1, A6 und A8 ist gegeben. Sämtliche Ämter, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.