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Büro-und Geschäftshaus in Köln-Bayenthal

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 11:11

ID: GyOYOmW6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: nach Vereinbaurng

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Das Büro-und Geschäftshaus nebst großem Parkplatz sticht in seiner Größe und hellen Fassade heraus. Die Umgebung ist geprägt von einer bevorzugten Wohnlage mit ausgezeichneter Nachfrage.

Die gesamte Liegenschaft zeichnet sich aus durch dort ansässige namhafte Einzelhändler:

- Umsatzstärkster REWE Markt aus NRW (Supermarkt des Jahres 2016)
- temma Superbiomarkt
- dm Drogeriemarkt, sowie die alt eingesessene und etablierte
- St. Antonius Apotheke

Diese ziehen gesundheitsbewusstes und kaufkraftstarkes Klientel an, welches sich u.a. aus der Bevölkerungsstruktur im benachbarten Marienburg rekrutiert.

Ausstattungsbeschreibung

Unser effizientes Büro- und Geschäftshaus bietet viele Büroformate, von 450 m² Büro bis hin zu einer Fläche von 7.000 m² über 5 Etagen.

Wir bieten optimale Raumaufteilung für jedes Unternehmen! Das Objekt bietet verschiedene Aufteilungs-und Gestaltungsvarianten an.

Die Immobilie verfügt über sehr gute Parkmöglichkeiten, was diesen Standort noch attraktiver macht.

Das Gebäude verfügt weiterhin über einen großen Personenaufzug und ist barrierefrei. So wird das Erreichen der Räumlichkeiten mit einem Rollstuhl ermöglicht.

Lage

Köln ist mit mehr als 1 Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschland. Aufgrund ihrer Lage, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und des Messestandorts ist die größte Stadt Nordrhein-Westfalens ein boomendes Wirtschaftszentrum und gilt als drittgrößte Industrieregion der Bundesrepublik.

Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg, im Westen an Raderberg und mit der Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke im Norden an die neustadt-Süd. Rechtsrheinisch liegt Poll gegenüber.

Das Objekt liegt prominent in markanter Ecklage im Süden der Stadt Köln, in der Nähe des Rheins zwischen dem Office Zentrum Gustav Heinemann Ufer/Agrippina Werft und der Bonner Straße.

Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Drei Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Uni und die Altstadt. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Darüber hinaus ist der Stadtteil mit zwei Stadtbahnlinien an das Kölner ÖPNV-Netz angeschlossen.

Der Kölner Hauptbahnhof liegt in 4,8 km Entfernung und ist sowohl per ÖPVN als auch mit PKW gut zu erreichen. Zwei Bundesstraßen führen durch den Stadtteil. Zwei Autobahnanschlüsse, BAB4 und BAB 559, befinden sich in nur 4,7 km Entfernung von dem Objekt und schaffen somit eine gute Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz. Der Flughafen ist, durch die sehr gute Lage, in knapp 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 7000,00 m², im Stadtteil gelegen

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