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Büro- und Geschäftshaus 4

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 4 Juli, 8:01

ID: K48roWW1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 407.27 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 407.27 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1993 erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Hauseigene Parkplätze ermöglichen die Ansiedlung verschiedenster Gewerbetreibender. Eine Filiale von KIK Textilien hat sich bereits im Objekt etabliert.
In den Obergeschossen stehen moderne Büroeinheiten zur Verfügung. Die Büroflächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Fensterbrüstungskanäle.

Lage

In dem von Wohnbebauung geprägten Stadtteil Neustädter Feld befindet sich an werbewirksamer Stelle in Ecklage zum frequentierten Olvenstedter Graseweg das angebotene Büro- und Geschäftshaus. Eine Bushaltestelle befindet sich auf dem Olvenstedter Graseweg, die fußläufig in ca. 3 min. erreichbar ist. Die Anbindung für den individuellen PKW-Verkehr erfolgt über die Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in ca. 1 Autominute erreicht ist. Die Stadtautobahn stellt den Anschluss zur BAB 2 sowie BAB 14 her. Ca. 38 PKW-Parkplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal, Personalparkplätze sind im hinteren Bereich des Grundstücks vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 407,27 m², 3 Etagen

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