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Büro- und Geschäftshaus 3

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 4 Juli, 13:00

ID: 549rX9L6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit einem L-förmigen Grundriss hat 4 Normalgeschosse, ein Dachgeschoss mit Terrassenanteil sowie ein Tiefgeschoss mit Lager- und Archivräumen. Zwei Gebäudeeingänge mit völlig eigenständigen Erschließungskernen (Treppen und Aufzüge) gestatten eine auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnittene Grundrissgestaltung. Hinter dem Bürokomplex können PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroeinheiten sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die technische Versorgung erfolgt über eine Verkabelung KAT 5 und der Anschluss der einzelnen Arbeitsplätze wird über Bodenkanäle realisiert. Die Mieteinheiten können über außenliegende Fenstermarkisen verschattet werden.

Lage

Der Standort liegt westlich des Altstadtzentrums in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld benachbart zum Gewerbekomplex des ehemaligen Schlachthofareals mit Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben wie Kaufland und der Bio-Markt Naturata. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die schnelle Erreichbarkeit über den Magdeburger Ring in ca. 2 min. optimal gegeben. Der öffentliche Personennahverkehr wird über verschiedene Straßenbahn- bzw. Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Sichtweite bedient.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Ladenfläche: 98,00 m², 5 Etagen

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