Büro- und Austellungsfläche mit riesiger Werbefläche und Lager

Kaltmiete: € 3.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 750 m²

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.000,00

Mieterprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 750 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses und eignet sich durch die bewusst offen strukturierte Raumaufteilung gepaart mit einer großen Fensterfront sowie einem großen integrierten Lager mit Lastenaufzug ideal für Versandhändler mit Wunsch nach Ausstellungsfläche. Nichtsdestotrotz ist die Fläche auch für den konventionellen Büro-/Praxisbetrieb interessant.
Ein absolutes Highlight ist die mögliche sehr große Werbefläche, die jährlich ca. Millionen Sichtkontakte bietet. Allein diese kann die Miete wert sein.
Energieausweis nicht nötig

Ausstattungsbeschreibung

- Integriertes Lager
- Viele Sichtkontakte
- Sehr große Außenwerbefläche möglich
- Zweite Lagerfläche möglich
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Stellplätze nach Absprache
- Fläche Teilbar
Weitere Ausstattungsmerkmale: Als Großraumbüro nutzbar, Betriebskosten: 1,5EUR

Lage

Das Objekt befindet sich direkt ein einer der meistbefahrenen Straßen in Aschaffenburg. Die Autobahnzubringer sowie der Innenstadtring sind schnell erreicht.
Einrichtiungen des täglichen Bedarfs und die Stadtmitte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Sicherlich ergeben sich aus diesem Exposé noch Fragen.
Diese beantworten wir Ihnen gerne auch während einem unverbindlichen Besichtigungstemin.
Hinweise:
Der Energieausweis befindet sich gerade in Vorbereitung.
Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ( z.B. Anforderung von Informationen/Unterlagen, Besichtigungen, o.Ä.) erkennen Sie unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlertätigkeit als ursächlich an. Sollte bereits Vorkenntnis bestehen, ist diese unmittelbar nach Erhalt des Angebots mit einem entsprechenden Nachweis von Zeitpunkt und Umstand schriftlich anzuzeigen. Bei erfolgreichen Zustandekommen eines Hauptvertrags ist die Provision fällig und verdient. Im Zweifel gelten die
jeweils ortsüblichen Provisionssätze.
Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Dieser verpflichtet sich, das Angebot so vertraulich zu behandeln, dass eine Verwertung durch Dritte unmöglich
ist. Verstößt der Interessent gegen diese Verpflichtung und kommt aufgrund dieses Verstoßes ein Mietvertrag zwischen einem Dritten und dem Vermieter zustande, so haftet der Interessent für die dem Vermittler entgangene Vermittlungsprovision.
Die im Exposé aufgeführten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basieren auf Aussagen und/oder Unterlagen des Eigentümers sowie befugter Dritter. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher kein Gewähr gegeben werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung