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Büro und Austellung auf dem Kemmerhof in Krefeld- Traar
Kaltmiete: € 845,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 169 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 845,00
Mieterprovision: 2 Nettokaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 399,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 169 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Arbeiten auf dem Bauernhof!
Das repräsentative und gepflegte Gebäude befindet sich am kopfenende des schönen Kemmerhof. Das Gebäude wurde ca. 1901erbaut und im Jahr 1994 saniert und umgebaut.
Die insgesamt 169 m² multifuktionale Gewerbefläche ist ideal für einen kleinen oder mittelständischen Betrieb mit Bedarf auf eine Ausstellungs-, Werkstatt- oder Lagerfläche.
Alternativ könnte die Fläche auch auch als Attelier, Praxis, Kontor usw. eingerichtet und genutzt werden.
Die Ausstellungs-, Lager oder Werkstattfläche misst insgesamt 123m² und ist stufenlos bzw. barrierefrei erreichbar.
Direkt angrenzend befinden sich 2 Büroräume mit ca. 33m² Fläche sowie eine kleine Teeküche sowie top gepflegte Toilettenanlagen mit ca. 13m² größe.
Die Decke in der Austellung ist als kleine "Gewölbedecke" ausgeführt und hat eine mittlere Höhe von 3,06m.
Die Raumaufteilung kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer auf Ihren Bedarf umgestaltet werden.
Alle Räume außer die innenliegenden Toiletten verfügen über große Isolierglasfenster die ausreichend Tageslicht in die Räume lassen.
Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Außenterrasse (Südausrichtung) mit eigenem Zugang aus dem Mietbereich.
Ihre Kunden, Patienten, Mandanten und Angestellte haben die Möglichkeit auf den angrenzenden Parkplätzen vor dem Hofeingang ihr KFZ zu parken. 3 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Weitere Stellplätze können nach Absprache angemietet werden!
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietfläche verfügt über eine eigene Gastherme! Das benötigte Warmwasser wird über ein elektrisches Untertischgerät erzeugt.
Teilweise können vom Vormieter Leuchten und Möbel /Schreibtische kostenlos übernommen werden.
Es ist eine große Empfangstheke aus hochwertigen Materialien eingebaut,die bei fehlendem Bedarf auch demontiert werden kann..
Der Boden ist mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet. Im Bürobereich befindet sich Teppichboden, in der Austellung Estrich und Fliesen. Toiletten und Teeküche sind mit Fliesen ausgelegt.
Die elektrische Austatttung ist eine Grundaustattung 400 Volt / 50Ampere.
Lage
Der Ortsteil Krefeld-Traar liegt am Nordrand von Krefeld inmitten einer für den Niederrhein typischen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft. Diese Mietfläche hat eine optimale verkehrstechnische Anbindung um den gesamten Krefelder Raum und das weitere Umfeld gut zu erreichen.
In ca. 1,5 km befindet sich die Auffahrt Gartenstadt auf die Autobahn 57.
Die An- Abfahrt per LKW ist hier kein Problem!
Die Stadt Krefeld, eine Stadt wie Samt und Seide mit aktuell 240.000 Einwohnern ist ein leistungsstarker Wirtschafts- und Industriestandort.
Krefeld ist Teil der Wirtschaftsregion Niederrhein. Hierzu gehören die Städte Mönchengladbach sowie die Kreise Kleve, Viersen, Wesel und der Rhein-Kreis Neuss.
Östlich liegt das Ruhrgebiet, Richtung Süden ca.25 km unsere Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen Düsseldorf sind es 20 km und weiter im Süden sind es 62 km bis Köln.
Im Westen und Norden schließen sich die niederländischen Provinzen Limburg und Gelderland an. Die Übergangslage zwischen den industriellen Zentren an Rhein, Ruhr und Maas und dem landwirtschaftlich geprägten Hinterland charakterisiert diese Region.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
Erstellt: 08.01.2016
Gültig bis: 07.01.2026
Energieeffiziensklasse: D
Endenergieverbrauch: 115 KWh(m²xa)
incl. Warmwasser
Haupt- Energieträger: Gas
Die Firma Remax- Immobilienwelt, vertreten durch Markus Bittner, berechnet dem gewerblichen Mieter für seine Maklertätigkeit 2 netto- Kaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Kautionsfrei
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie hier:
http://kautionsfrei.de
Für die Hinterlegung einer Kaution sind 2 Netto-Monatsmieten in Form einer Bürgschaft oder Bareinzahlung fällig.
http://kautionsfrei.de
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter 02151-564288
Stichworte:
Gesamtfläche: 169,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 22.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.70