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Büro- Sozial- und Hallenflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E, Strom
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 110.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier zur Verfügung stehenden Gebäude sind für Logistik- und Dienstleistungszwecke geeignet. Die Bebauung resultiert ursprünglich aus den 60iger Jahren, wurde diese allerdings bis Mitte der 90iger Jahre sukzessive modernisiert und ergänzt.
Das Gebäude 3 ist 1971, das Gebäude 4 1982, die Gebäude 1 und 2 1983 erbaut worden. In den Jahren 1989, 1995 bzw. 1999 erfolgten bauliche Erweiterungen sowie Umbauten an den einzelnen Gebäuden, wobei der Hofbereich zwischen den Gebäuden 1 und 4 für eine Rampenandienung um 1,25 m abgesenkt wurde.
Für die Büronutzung in den einzelnen Gebäuden können Stellplätze in ausreichender Anzahl sowie unmittelbarer Objektnähe dargestellt werden.
Die befestigten Freiflächen sind für Schwerlastverkehr geeignet.
Derzeit stehen im Gebäude 2 Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die genauen Mietflächen entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Flächenaufstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude 2:
- Lager-, Service- und Produktionsflächen im EG und 1. OG
- Überdachte Rampenandienung
- Hallenhöhe EG: UKB 5,45 - 6,10 / lichte Höhe: 6,95 m
- Hallenhöhe OG: UKB 5,00 m / lichte Höhe: 6,64 m
- Torhöhe: 4,50 m
- Bodenbelastbarkeit im 1. OG: 1 t/m²
- Lastenaufzug 3 t
- Gasheizung
- Sprinkleranlage
- Außenwände im EG massiv, in den Obergeschossen Trapezblechwand
- Flexible Vertragslaufzeiten
- PKW-Stellplätze auf Wunsch anmietbar
Die Mieteinheiten (ME) 2, 3, 6 und 7 befinden sich im Rohbauzustand.
Ggf. können diese Flächen als Büro- und Lagerflächen ausgebaut und
als zusätzl. Flächen genutzt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Berlin-Spandau. Die alte Havel- und Zitadellenstadt Spandau hat knapp 230.000 Einwohner auf einer Fläche von 9.191 Hektar. Der westlichste Bezirk Berlins ist traditionell industriell geprägt und verfügt über große Gewerbeflächen in wirtschaftlich günstiger Lage. Spandau ist die Heimat von Weltfirmen wie Siemens und BMW Motorrad. Darüber hinaus finden hier aber auch moderne Dienstleistungs- und Innovationsunternehmen ein attraktives und kooperatives Umfeld. Spandau ist einer der wasser- und waldreichsten Berliner Bezirke und bietet vielfältige Wohn- und Erholungsmöglichkeiten.Die Stadtautobahn und auch der Flughafen Tegel sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen und garantiert eine gute Verkehrsanbindung.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt gut angebunden. Auf der Mertensstraße sowie auf der Streitstraße verkehren die Buslinien 231 und 136, die eine direkte Anbindung zum U-Bahnhof Altstadt Spandau (U7) bieten.
Der Gebäudekomplex 1-4 befindet sich nördlich der Mertensstraße, mit einer Zufahrt von der Liese- bzw. Goltzstraße.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.