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Büro-,Service- und Lagerfläche mit Stellplatzkontingent in zentraler City Lage von Rheydt 2

Preis: 650,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Oktober, 13:23
Aufrufe: 4
ID: Pyzq3Od1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Nebenkosten: € 180,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter City Lage von Rheydt.

Die zu vermietende Fläche verteilt sich auf Büro-,Lager- und Serrviceflächen, 3 Stellplätze vorhanden !

Ausstattungsbeschreibung

In gesuchter Lage der Dorfbroicherstr. 9 - 11 steht die Kombination von Büro, Service Lager und Servicefläche zur Verfügung.

3 Stellplätze runden den positiven Gesamteindruck ab.

Ein großes Panoramfenster ermöglicht eine gute und große werbliche Darstellung.Über den zentralen Flurbereich geht zur Linken das Büro und der Empfangbereich ab. Weiterhin rückwärtig gehen zentral vom Flur aus weitere Bereiche ab.Serverraum, Kopiercenter z.B. , Sortier und Serviceflächen,

Die Bürofläche ist ca. 85 m². Im Kellerbereich stehen weitere ca. 77 m² als Nutz-/Lagerfläche/Archiv zur Verfügung.

3 Stellplätze stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Weitere im rückwärtigen Hofbereich in Absprache !

Lage

Gesuchte und zentrale Lage von Rheydt .Geschäfte des tälichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 4 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 7 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
- flexible Grundrissgestaltung- Büro / Service /Lager ideal kombinierbar- großes Schaufensterelement- Stellplatzkontingent inkludiert- Rheydter City Nähe- Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab.- der Eigentümer kann zur MWSt. optieren

Die angegeben Flächen sind die Nutzflächen inkl. Lager !

Besichtigung:
Nach Vereinbarung !

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