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Büro-/Schulungsräume * Mark West * Parkplätze

Region: Reutlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 März, 11:41
Aufrufe: 2
ID: 2y7WKzdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 306 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 306 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 44.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Lager- und Produktionsgebäude in der Markwiesenstraße 40 wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Der 2. Bauabschnitt (Baujahr 2002) steht komplett zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss können Büro-, Schulungs- und Archivräume (ca. 310 m²) angemietet werden. Hier ist die gesamte Außenwand verglast und der doppelte Boden lässt eine flexible Elektroverteilung zu. Der Aufzug (Tragkraft 1.400 kg) ist im Erdgeschoss von außen andienbar und verbindet alle Etagen. Im Untergeschoss gibt es optional ca. 280 m² Lagerfläche.

Bei Bedarf kann die Infrastruktur des Eigentümers im Haus - wie Glasfaser, ein großer Lastenaufzug (4.500 kg Traglast), Kompressor, Aufenthalts- und Kantinenbereich sowie Toiletten - gemeinsam genutzt werden. Das Grundstück verfügt über zwei Einfahrten, es ist komplett eingezäunt und mit Schiebetoren gesichert. Bis zu 35 Pkw-Stellplätze stehen zur Vermietung (weitere auf Anfrage).

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag

Lage

Die Markwiesenstraße verläuft parallel zur Stadtautobahn (B 28) Reutlingen-Tübingen im Industriegebiet Mark West.

Das Gebäude steht auf der Gemarkung Kusterdingen-Jettenburg, direkt an der Stadtgrenze von Reutlingen. Zur Stadtmitte von Reutlingen sind es nur etwa 3 km. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u. a. große Möbelhäuser (inkl. gastronomisches Angebot), Logistikcenter, Fachmärkte sowie eine Tankstelle.

Direkt an der Straße gibt es eine Bushaltestelle und der nächste Bahnhof befindet sich in Betzingen in ca. 2 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 311,00 m²

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