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Büro-/ Schulungs- und Werkstattflächen in Cottbus - Ströbitz
Kaltmiete: € 16.380,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 16.380,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf: 234.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 234.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.20 kWh/(m²*a)
Lage
Cottbus zählt ca. 100.000 Einwohner, ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Brandenburg und hat den Status einer kreisfreien Stadt. Sie liegt im Osten des Bundeslandes, in der Nähe der Grenze zu Polen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die durch das südliche Stadtgebiet verlaufende BAB 15 sowie die Bundesstraßen B 97, B 168 und B 169. Von Cottbus aus führen Bahnlinien in alle Richtungen (u.a. InterCity CottbusBreslau und Hamburg-Berlin-CottbusKrakau). Der künftige Großflughafen BBI (Berlin-Brandenburg International) wird ungefähr 100 km von Cottbus entfernt liegen und per Auto und Bahn in jeweils einer Stunde erreichbar sein.
Das Grundstück liegt ca. 890 m westlich vom Altmarkt an einer Hauptverkehrsstraße. Das Staatstheater Cottbus liegt ca. 600 m südlich, die Stadthalle Cottbus ca. 700 m östlich von dem Gebäude. Die Entfernung bis zum Hauptbahnhof beträgt ca.1,5 km.
Sonstige Angaben
TecCenter:
Die Bebauung des 3.052 m² großen Grundstücks besteht aus einem Schulungsgebäude und einem Schulungshallenbau.
Das dreigeschossige Schulungsgebäude ist ein Eckgebäude mit unterschiedlichen Satteldächern. Er besteht aus einem Hauptgebäude (Baujahr 1890), einem abgewinkelten Ergänzungsbau (Baujahr 1955) sowie einem verbindenden Zwischenbau (Baujahr 1960) und erstreckt sich entlang der nördlichen (Straßenseite) und der westlich Grundstücksgrenze. Sanierungsarbeiten fanden um 2001 statt. Hauptgebäude und Zwischenbau sind teilweise, der Ergänzungsbau ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss des Ergänzungsbaus befanden sich eine Lehrküche und ein Lehrlingsrestaurant, im 1. OG eine weitere ehemalige Lehrküche. Im 2. OG bzw. DG des Schulungsgebäudes sind insgesamt 7 Wohnheimzimmer (4 Einzelzimmer, 2 Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer) vorhanden, die ehemals möbliert an Auszubildende vermietet wurden. Jedem Zimmer war ein Duschbad zugeordnet, darüber hinaus gab es Gemeinschaftsküchen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.090 m².
Der zweigeschossige Schulungshallenbau mit Flachdach befindet sich im südlichen Grundstücksbereich, wurde als Massivhallenbau mit Spannbetondeckenelementen und verputzten Gasbetonaußenwänden in 2000 erstellt ist über einen offenen Verbindungsgang im 1. OG mit dem Hauptgebäude verbunden. Das 1. OG ist über eine äußere Stahltreppe separat von außen zugänglich. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.005 m².
Der Schulungskomplex wurde zuletzt von einem Bildungsträger im Bereich Berufsschulausbildung und Umschulung genutzt und steht derzeit leer.
Hinweis:
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anmerkung:
Der oben ausgewiesene Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.