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Büro/Praxisräume Stadtvilla Kirchhain Mitte.
Preis: € 230.400,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 230.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 102.4 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968/2016
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Sehr zentrale Wohnanlage/Stadtmitte in der Hofackerstr. 3, 35274 Kirchhain.
Der dreigeschossige Gebäudekomplex wurde in massiver Bauweise errichtet.
Nach Baugenehmigung und Nutzungsänderung, in wohnwirtschaftliche und Gewerbliche Nutzung, erschließen sich hier sehr attraktive teils barrierefreie Räumlichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Praxis/Büro sind großzügige Räumlichkeiten mit Balkon. Die neuen Trennwände sind mit Schallschutzsteinen neu errichtet. Alle Zwischenwände innerhalb der Praxis wurden in Ständerbauweise mit Isolierung und beidseitig doppelter Rigips- Beplankung neu erstellt. Die Räumlichkeiten sind mit neuen, dreifach- verglasten Kunststoff-Iso-Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Neue breite Innentüren und Haustüre werden verbaut. Das Badezimmer ist komfortabel mit einer ebenerdigen Großraumdusche ausgestattet. Der Küchenbereich erhält einen Fliesenspiegel sowie Bodenfliesen. Alle Anschlüsse für die Küche und dem Hauswirtschaftsraum werden vorgesehen. Der Windfang, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum (soweit vorhanden) erhalten Bodenfliesen.
Video-Sprechanlage, Daten, Telefon- und Radio-/Fernsehanschluss sind selbstverständlich.
Lage
Absolut zentrale Lage von Kirchhain unterhalb der Fußgängerzone.
1 Gehminute zum Bahnhof. 5 Gehminuten zum Park.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Das gesamte Anwesen befindet sich in gutem baulichen Zustand, das ganze Haus wird derzeit saniert.
Das Haus wurde als Massivbau errichtet.
Die Neuerrichtung von 10 Eigentumswohnungen / Büro/Praxisräume in teils barrierefreier Ausführung werden bald fertiggestellt.
Die komfortablen Wohnungen / Räumlichkeiten werden mit komplett neuer Elektro, Heizungs und Wasserinstallation ausgestattet. Mineralwolldämmung und neuer Außenputz verleihen dem Haus eine vollständig neue Fassade.
Nach Fertigstellung ergibt sich eine Gesamtfläche von 973 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten oder Büros und einer Ladenfläche.