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Büro-/Praxisräume in verkehrsgünstigster Lage am Inntaldreieck! 1
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 112 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Mieterprovision: 3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 75,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 112 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.19 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.19 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.11 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Büro-/Praxisflächen befinden sich im 1. OG des Geschäftshauses, ausgerichtet nach NOS. Sie betreten das Haus im sehr gepflegten und repräsentativen Treppenhaus. Die Mietfläche selbst besteht aus zwei größeren Räumen mit rd. 31 qm und zwei kleineren Räumen mit rd. 12-14 qm. Hinzu kommen noch ein Gäste-WC sowie die Teeküche und ein Personal-WC. Die Räume sind über den Flur erschlossen. Die WCs, Flur und Teeküche sind gefliest, in den Räumen liegt Laminat. In der Teeküche befinden sich derzeit eine Einbauküche, die bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden könnte. An den Fenstern sorgen Innenlamellen für Beschattung. Die Praxis bietet zudem einen traumhaften Bergblick.
Ausstattungsbeschreibung
- Innenlamellen
- 2 Toiletten
- Bergblick
-Teeküche
- 4 Räume
Lage
Der Standort Raubling liegt direkt an Rosenheim und zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile Raublings zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Raubling auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Raubling/Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Raubling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit der unmittelbaren Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Kufstein-München durch den Ort.
Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 80,19 kWh/(qm*a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,11 kWh/(qm*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,00 m²