Büro-/Praxisräume in stilvoller Altbauvilla

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 139.79 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Mieterprovision: 2,38 MM

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 139.79 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Die 2010 komplett sanierte Albauvilla befindet sich nahe dem Herzen der Stadt Jever an einer der bestbefahrendsten Straßen der Kreisstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich die berufsbildenden Schulen sowie ein regionales Backhandwerksunternahmen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus und einem duch einen Zwischenbau verbundenen Nebengebäude. Zur Vermietung steht das vordere Haupthaus. Die Parkplatzsituation ist sehr komfortabel. Die Parkbereiche erstrecken sich auf der kompletten Längsseite des Grundstücks auf der Seite der berufsbildenden Schulen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und videoüberwacht. Außerdem sind beide Gebäude alarmgesichert. Der Eingangsbereich des Haupthauses beginnt mit einem Windfang und mündet in einem großzügigen Flur. Am Ende des Flurs befindet sich eine Rezeption mit Tresen mit einem PC-Arbeitsplatz. Der Windfang und Flur im EG hat eine Gesamtgröße von 28,53 m².

Im EG gibt es insgesamt 4 Büros oder Behandlungsräume, die einzeln oder im Paket gemietet werden können. Die Büroräume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden mit Laminatböden versehen. In allen Räumen befinden sich ausreichend Steckdosen und Deckenbeleuchtung. Ferner sind die Büroräume mit Netzwerkbodentank oder Netzwerksteckdosen in den Wänden ausgestattet, die mit dem Serverraum im Keller verbunden sind.

Lage

Die Stadt Jever ist Standort für circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Gewerbe, die neben dem Fremdenverkehr traditionell das Rückgrat der heimischen Wirtschaft bilden. Dabei reicht die Palette der Unternehmen vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen bis hin zum weltweit operierenden Anbieter. Entdecken Sie die Schönheiten Jevers, bummeln Sie durch die Altstadt und "schnüstern" Sie in den zahlreichen Geschäften, oder fahren Sie zur Küste, und genießen Sie die friesische Nordseeluft. Sie können die regelmäßigen Busverbindungen nutzen, per Auto die Küstenorte ansteuern oder aber auch mit dem Fahrrad in Richtung Nordsee starten. Mit der Kombination "Stadt & Meer" erleben Sie alles, was zum Leben in Nordseenähe einfach dazu gehört: Kultur, Shopping, Stadtleben, Strand, Wasser und Schiffe.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Büro I 18,65 m²
Büro II 21,20 m²
Büro III 19,76 m²
Büro IV 23,46 m²
Wintergarten 11,68 m² = Ges. Bürofl. 94,75 m²

Dachgeschoss:
Raum 1 13,58 m²
Raum 2 17,88 m²
Raum 3 13,58 m² = Ges. Bürofl. 35,89 m²

Die Anmietung von Büroräumen umfasst jeweils die Nutzung der Sanitärräume und Küche.

Energienachweis ist in vorbereitung.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.50