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Büro-Praxisräume in Saarlouis 1
Preis: € 185.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 185.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 150 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Suchen Sie Praxisräume in Saarlouis?
Beigefügte Beispiele zeigen welche Gestaltungsfreiheit diese Immobilie bietet.
Ihre großzügige Fläche (150 m2), die nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann, lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Je nach Bedarf können 3 bis 6 Behandlungszimmer, bzw. Wartezonen eingeplant werden.
Das leere Grundriss lässt erkennen wie eine Raumteilung aussehen könnte. Die gegenwärtigen Standwände stehen in etwa in dieser Position.
Ausstattungsbeschreibung
Helle und großzügige Praxisräume mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise.
Es ist hervorzuheben, dass sich der m2-Preis von € 1 233,- in einem äußerst günstigen Preissegment befindet.
Die Aussenfassade wird zur Zeit völlig neugestaltet und bis Ende 2015 in schöner Optik fertig gestellt sein. (Gesamtaufwand € 480 000,-).
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
(Preis € 9 000.- ; Vergleich Innenstadt SLS: zw. € 15 000,- und € 27 000,-).
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Lage
Sehr gute Busverbindungen nach Saarlouis City.
Die BAB's 8 und 620 liegen wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die französischen Autobahnen ist ebenfalls einfach erreichbar. Luxemburg liegt 45 km entfernt.
Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten (Freibäder, Tennisanlagen sowie Sporthallen) sind gut zugänglich.
Saarlouis ist eine Stadt mit Geschichte. Sie geht auf die durch den französischen Baumeister Sébastien Le Prestre de Vauban ab 1680 gebaute Festung zurück. Von den historischen Festungsbauten zeugen noch einige Überreste im Stadtbild.
Mit rund 35.000 Einwohnern zählt Saarlouis zu den großen Gemeinden im Saarland. Wirtschaftlich gesehen ist Saarlouis ein interressanter Handelsplatz, der auch Kunden aus Frankreich anzieht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Saarland