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Büro- / Praxisräume in Fulda zu vermieten
Kaltmiete: € 3.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 440 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.000,00
Mieterprovision: 2 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Nebenkosten: € 550,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 440 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ehemalige Fabrikgebäude wurde nach baudenkmalrechtlichen Vorschriften wiederhergestellt. Es besteht aus insgesamt 3 Gebäudeteilen; in einem dieser Gebäudeteile befinden sich 4 Etagen; 3 Etagen davon werden als Büro bzw. von Dienstleistern genutzt.
Das 2. Obergeschoss wird zum 01.01.2017 frei.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um helle Räume, großzügig geschnitten und mit guter Ausstattung. Dazu gehören neue weiße Holzfenster, dem Stil des Gebäudes angepasst genauso, wie neu erstellte sanitäre Anlagen, neue Einteilungen der Räume, strapazierfähiger Fußboden und entsprechend moderne Verkabelung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung.
Mit dem großen Glas-Stahlaufzug im Treppenhaus, der alle Geschosse vom Keller bis ins Dachgeschoss anfährt, erreicht man bequem jede Etage.
Die großen angebauten Stelzenbalkone zum Hof hin laden zum Verweilen im Freien ein und versprechen - ebenso wie die bodennahen Sprossenfenster - eine traumhafte Aussicht über die Fuldaer Altstadt bis hin zum Dom.
Das Objekt wird von einem großzügigen Grundstück umgeben, welches zwischen Begrünung und Parkflächen wechselt.
Lage
Fulda - die dynamische Stadt in der Mitte Deutschlands stellt mit ihren 64.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 300.000 Menschen ein bedeutendes Oberzentrum in der osthessischen Region dar. Mitten in Deutschland gelegen verfügt Fulda über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Mit direktem Anschluss an die A7 (Hamburg-München), die A66 (Fulda Frankfurt) sowie dem ICE-Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg-München und Dresden-Stuttgart sind insbesondere das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, und die Städte Würzburg, Kassel und Erfurt in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Das Areal einer ehemaligen Wollgarnfabrik befindet sich am jüngeren Ring südwestlich der historischen Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Fuldaaue mit Anbindung an Wander- und Fernradwege. Die Ausläufer der Fußgängerzone und der Geschäftsviertel reichen bis an das Quartier heran, alle wichtigen sozialen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen und die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 20 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und über die angrenzende Bardostraße ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Vogelsberg sowie über die Frankfurter Straße in Richtung Rhön und zu den Autobahnen gegeben.
Sonstige Angaben
Flächen:
Gewerbefläche = ca. 440 m²
Mietpreis:
3.000,00 € Kaltmiete
Nebenkosten:
Ca. 550,00 €
Stellplätze:
10 Stück á 30,00 €
Kaution:
2 Monatsmieten
Frei ab:
01.01.2017
Maklercourtage:
2,38 Monatsmieten (inkl. Mehrwertsteuer). Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Christiane Groth
Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416