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Büro-/Praxishaus in Itzehoe

Preis: 1.000,00

Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 15 Juni, 0:09

ID: x4NbawG4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 202 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 202 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 468.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 468.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude, das ehemals als Physio-Praxis genutzt wurde. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Räume, eine Teeküche, ein WC, die Rezeption und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume, eine kleine Abstellkammer, 2 WC's sowie ein Flur. Eine Nutzung als Büro- oder Praxis ist hier angedacht.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Das Vermietungsobjekt liegt direkt an einer der Ortsein- und -ausfallstraße in Itzehoe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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