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Büro-/ Praxisflächen in zentraler Lage von Eimsbüttel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 409.7 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 0MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,53
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 409.7 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über 7 Etagen und wird über 2 Personenaufzüge, von denen einer für Krankentransporte geeignet ist, erschlossen. Neben Archivflächen im Untergeschoss stehen Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Mietfläche im 4. OG mit ca. 407,9 m² (inkl. Nebenflächenanteil) verfügt über einen Empfangsbereich und ist in mehrere Einzelbüros, mit Glaswänden zum Flurbereich hin, aufgeteilt. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann der Nutzung angepasst werden.
Die Mietfläche im 6. OG mit ca. 398,3 m² (inkl. Nebenflächenanteil) verfügt über einen Empfangsbereich und ist in ein Großraumbüro sowie mehrere Einzelbüros aufgeteilt.
Die Mietfläche im 7. OG mit ca. 296,5 m² verfügt über einen Empfangsbereich, 6 Büroräume, Serverraum, Pantry, getrennte WC-Einheiten.
Ausstattung: Bodenbelag in Holzoptik, teillweise Raumaufteilung mit Glaswänden.
Provisionsfrei für den Mieter (bei Abschluss eines 5 Jahres Mietvertrages). Ansonsten gelten unsere umseitigen AGB`s.
Eine Mehrwertsteuer-freie Anmietung ist möglich.
Lage
Die zu vermietenden Büro-/ Praxisflächen befindet sich im beliebten und belebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Osterstraße ist eine bekannte Einkaufsstraße und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Dienstleister mit unterschiedlichem Angebot. Gastronomische Einrichtungen sind zudem zahlreich vorhanden. Die Anbindung an das HVV-Netz besteht durch die U-Bahnstation "Osterstraße" sowie durch diverse Buslinen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1104,50 m², Bundesland: Hamburg