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Büro-/Praxisflächen in bester Lage in Freiburg-Wiehre/Lorettostraße 1
Kaltmiete: € 1.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 86 m²
EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00
Mieterprovision: 1,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.Mit Zustandekommen eines Mietvertrages wird unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision zur Zahlung fällig. Über das Widerrufsrecht wird belehrt.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 86 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 72.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 72.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Stellen Sie hohe Ansprüche an Ihr neues Domizil!
Erstbezug an bester Adresse. Ihre Nachbarn sind Steuerberater und Anwälte.
Die hochwertig ausgestatteten Büro- oder Praxisräume befinden sich in einem außergewöhnlichen Neubauprojekt mitten im Freiburger Stadtteil Wiehre. 112 m² Gesamtfläche sind aufgeteilt in 5 Zimmer, Empfang, WC, Flur/Wartebereich und Teeküche. Es gibt einen separaten Zugang und eine Terrasse, idyllisch am Bach gelegen. Alle Räume sind behindertengerecht erreichbar. Im Haus befindet sich auch eine Behinderten-Toilette, allerdings nur über Fahrstuhl und Nebeneingang zugänglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- EDV-Verkabelung ist vorbereitet
- hochwertiger Fußbodenbelag (Eiche-Parkett)
- Beleuchtung komplett
- Tee-Küche mit Spühlmaschine und Kühlschrank
- Nebenkosten durch Niedrigeinergiebauweise sehr effizient und wirtschaftlich
Lage
Die Lorettostraße ist eine Wohn-/Geschäftsstraße mit Flair und sehr guter Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre. Unmittelbar zwischen Loretto-Krankenhaus und Loretto-Bad.
In Planung ist ein großes Ärztehaus in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten zu 3 unterschiedlichen Stadtbahnhaltestellen. 15 Gehminuten zum Bahnhof in die Wiehre und zur Kaiser-Joseph-Straße. Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden. Weitere Stellplätze stehen auf dem öffentlichen Parkplatz direkt angrenzend zur Verfügung.
Anmerkung:
Besichtigungen sind jederzeit nach Voranmeldung möglich. Bonitätsnachweis erwünscht.
Ihre verantwortlichen Ansprechpartner:
Doris Eschmann
Wolfgang Schlimgen
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Lage im Mischgebiet