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Büro-/Praxisfläche in Wiesbaden Erbenheim zu vermieten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1353 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1353 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt ist von der Straße aus gut sichtbar. Es befindet sich zwischen Gewerbe- und Wohnbebauung. Besonders der Empangsbereich des Objekts ist sehr beeindruckend. Über einen Aufzug im Atrium kann die vermietbare Fläche im 3. OG barrierefrei erschlossen werden. Auf dem Grundstück und in der Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden.
Lage
'Das Büro- und Praxisgebäude befindet sich im Gewerbegebiet Kreuzberger Ring des Ortsbezirks Erbenheim, rund 5 km südöstlich von Wiesbadens Stadtzentrum. Durch die direkt angrenzende Bundesstraße B455 kann die Innenstadt von Wiesbaden in nur 5 Min. mit dem Auto erreicht werden. Die Autobahnanschlussstelle auf die südlich verlaufende A66, die Wiesbaden mit Frankfurt am Main verbindet, ist in nur 2 Minuten erreichbar. Neben der kompletten Neuerrichtung des Supermarktes wirkt sich auch die sehr gute Verkehrsanbindung positiv auf die Attraktivität des Bürogebäudes aus. Eine ÖPNV Anbindung befindet sich direkt am Objekt (Fahrzeit bis zum HBF Wiesbaden ca. 9 Min.).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
flexibel gestaltbar. Es können auch kleinere Flächen als die angegebenen 858 m² angemietet werden.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung