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Büro/Praxisfläche in Weimar-Südstadt zu vermieten
Kaltmiete: € 620,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 77.5 m²
Lift, Teilmöbliert, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 620,00
Mieterprovision: Für die Vermittlung des Mietvertrages oder den Nachweis zur Gelegenheit fällt mit Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmiete inklusive Mehrwertsteuer an.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 77.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine großzügige und individuell gestaltbare Teilfläche innerhalb eines Ärztehauses. Die Hauptfläche wird bereits als Arztpraxis für Allgemeinmedizin genutzt.
Achtung: Fachrichtung begrenzt (auf Anfrage), offen sind Heilpraktiker, Psycho-Therapie, Logopädie, Medizinische Fußpflege.
Das Gewerbeobjekt befindet sich unweit vom Stadtzentrum von Weimar in der Südstadt in einem Ärzte- und Bürohaus.
Hierbei handelt es sich um eine individuell nutzbare Teil-Gewerbefläche mit
1. Büro: 13,82 qm
2. Büro: 23,56 qm
3. Büro: 39,19 qm
Empfangs- und Wartebereich: 43,43 qm
2 Toiletten (Damen und Herren getrennt): 9,85 qm (zusammen)
Der Zugang zum Objekt ist ebenerdig begehbar.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Süden von Weimar, in Mitten eines Villengebietes, in einem Büro- und Ärztehaus. Das Viertel zählt zu den TOP-Lagen von Weimar.
In weniger als ca. 15 Minuten zu Fuß ist das Mietobjekt auch vom Zentrum von Weimar (Wielandplatz, Frauenplan, Schillerstraße) aus zu erreichen.
Unweit vom Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 1 in der Belvederer Allee.
Sonstige Angaben
Mietbedingungen:
Die angegebenen Mietkonditionen sind Netto-Konditionen, ggf. kommen 19 Prozent gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Der abzuschließende Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren (gern auch länger).
Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses sind nachfolgende Unterlagen einzureichen und vorzulegen:
1. Mieterselbstauskunft
2. Creditreform-Bonitätsauskunft
3. Vermieterbestätigung des derzeitigen Vermieters
4. Kautionsnachweis in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten.
Besichtigungstermine:
Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungs-Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Park Immobilien Weimar vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/7402840 oder 0176/10031795 möglich.
Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.
Bei Kontaktaufnahme via Immowelt bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen.