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BÜRO-/PRAXISFLÄCHE in TOP LAGE - Hegelstraße
Kaltmiete: € 924,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 924,00
Mieterprovision: PROVISIONSFREI
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,97
Nebenkosten: € 260,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss des 6-geschossigen repräsentativen Wohn-und Geschäftshauses in der Hegelstraße mit Personenaufzug.
Die Einheit ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig angemietet werden. Sie verfügt über 3 Büro-/Praxisräume und einem Sozialtrakt mit einem kleinen Bad mit WC und Dusche, einer Teeküche und Ruheraum, alternativ nutzbar als Lager oder Technikraum. Die Mietfläche umfasst ca. 132m².
In der gesamten Einheit ist Laminatboden verlegt. Oberlichter schaffen zusätzliche Helligkeit in den Räumen. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze, die sich hinter dem Gebäude befinden.
Objektmieter sind unter anderem zwei Anwaltskanzleien, ein Augenarzt, eine Physiotherapie, eine Naturheilpraxis und eine Praxis für Ästhetische Chirurgie.
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschoss
- Wartebereich/ Empfang
- 3 Büroräume/ Praxisräume
- Sozialräume mit WC, Teeküche und Ruheraum
- Kellerraum
- Personenaufzug
- DSl verfügbar
- 2 Pkw-Stellplätze, hinter dem Haus
Lage
Das Gebäude liegt in der schicken und sehr beliebten Hegelstraße mit Blick zum Dom in zentralster Lage, in der Altstadt von Magdeburg. Hier reihen sich unzähligen Geschäfte und in den nahe gelegenen drei Einkaufszentren, kann von A bis Z alles Mögliche gekauft werden. Viele grüne Ecken, wenige Fußminuten bis zur Elbe, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars und vieles mehr hat die Altstadt zu bieten. Es besteht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt durch zahlreiche Straßenbahnen und Busse, die nicht nur tagsüber sondern auch abends fahren.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Stichworte:
Gesamtfläche: 132,48 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt