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Büro-/Praxisfläche in Rosenheim-Süd 1
Kaltmiete: € 1.412,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 171.29 m²
Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.412,50
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl.MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 171.29 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie finden die Bürofläche in einem repräsentativen Geschäftshaus im Süden der Stadt Rosenheim. Die A8 erreichen Sie in nur 5 Minuten. Es erwarten Sie ca. 170m² Nutzfläche im Erdgeschoss und S
- sehr gute Lage im Süden der Stadt Rosenheim, 5 Minuten bis zur A8
- Lage im Erdgeschoss mit Bergblick
- gehobene Ausstattung, Rasterdecke, Beleuchtung, Aussenbeschattung, Kabelkanäle
- 2 Tiefgaragenplätze und 2 Parkplätze vor dem Haus im Mietpreis enthalten
Flächenzusammenstellung:
ca. 84,22m² Bürofläche (4 Räume)
ca. 18,72m² Nebenfläche (WC, Teeküche)
ca. 18,35m² Verkehrsfläche, Garderobe, Empfang
ca. 121,29m² Nutzfläche im EG
zzgl. ca. 50,00m² Besprechungsraum im Souterrain mit Tageslicht
ca. 171,29m² Gesamtnutzfläche
Der Fläche sind 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 oberirdische PKW-Stellplätze zugewiesen.
Umsatzsteuerbefreite Mietinteressenten bekommen einen umsatzsteuerfreien Mietvertrag.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen.
Am südlichen Stadtrand gelegen, bietet unsere Bürofläche eine optimale Anbindung an die Autobahn. In nur wenigen Minuten von der A8, ohne quälende Staus in die Innenstadt, erreichen Sie und Ihre Kunden das Haus. Im Umfeld befinden sich weitere attraktive Geschäftshäuser. Gastronomie und Hotels sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Unser Objekt eignet sich für alle Büro- oder Praxisnutzungen.
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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