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Büro-/Praxisfläche in Lebach 1
Preis: 138.000,00
Region: Lebach, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 6:43
Aufrufe: 1
ID: N1QnnxPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 138.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 138.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Geschäftshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage ist voll unterkellert und wurde bisher gänzlich als ergo- und physiotherapeutische Praxis genutzt. Der Aufbau des Gebäudes entspricht im Wesentlichen dem eines Ein- bis Zweifamilienhauses, weshalb sich durch leicht durchführbare bauliche Anpassungen auch eine Nutzung zu Wohnzwecken anbieten würde. Im Untergeschoss mit eigenem Eingang,
befinden sich drei Zimmer, darunter ein Gymnastikraum und darüber hinaus ein früheres Bewegungsbad mit Umkleideräumen, Dusche und Toiletten, sowie der Heizungskeller und eine Garage. Das Obergeschoss mit Haupteingang gliedert sich in Empfang, zwei große Behandlungszimmer, 5 kleinere Therapiezimmer und ein Kunden-WC. Ein gewisser Investitionsbedarf zur Beseitigung des Modernisierungsrückstandes ist gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044011
Objektbeschreibung Das massiv gebaute Geschäftshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage ist voll unterkellert und wurde bisher gänzlich als ergo- und physiotherapeutische Praxis genutzt. Der Aufbau des Gebäudes entspricht im Wesentlichen dem eine
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