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Büro-/Praxisfläche in Köln

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 8:35

ID: n10N9MB4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 172 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allg...

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,11

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 172 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2004 erbaute Büroobjekt befindet sich im noblen Stadtteil Marienburg.
Die vakante Einheit von ca. 172 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Flächen sind aufgeteilt in 4 großzügige Büroräume zzgl. Konferenzräume und Technikraum.

Eigentümerseits wäre es wünschenswert für die Büroetage im Südflügel des 2. OG´s einen Mieter aus dem Bereich Finanzdienstleistungen zu fiden, um den bereits ansässigen Kreis der wirtschaftberatenden Berufe (Stb.; RAe und WP) zu vervollständigen.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kabelkanäle im Boden
- Deckenstrahler, Grundbeleuchtung
- Gaszentralheizung
- eingerichtete Teeküche im 3.OG mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle kann von allen Parteien im Hause genutzt werden
- Konferenzzentraum
- Alarmanlage

Lage

Die Bürovilla befindet sich am Rheinufer Marienburgs im Kölner Süden. Über die Militärringstraße besteht eine unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4, A555).

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

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