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Büro-/Praxisfläche in Düsseldorf 40
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 299 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 299 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Gebäude wurde 1969 erstellt und wird nach Mieterwunsch umgebaut und gestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges:
Die Büroflächen können nach Wünschen der Mieter variabel aufgeteilt werden.
Die Renovierung kann in Absprache mit den Vermietern nach Wünschen der Mieter erfolgen. Ebenso können Aus- und Umbauten vereinbart werden.
Der Eingangsbereich ist großzügig mit Blick in den begrünten Innenhof angelegt. Eine Briefkastenanlage mit Klingeltableau und Wechselsprechanlage für jede Büroeinheit ist vorhanden. Die großzügigen Büros werden durch optimal dimensionierte Fensterflächen natürlich belichtet.
Lage
Die Büromarktzone "Innenstadt" wird im Westen durch die Altstadt und im Osten durch den Hauptbahnhof eingegrenzt. Die Knotenpunkte für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, die Heinrich-Heine-Allee sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind innerhalb der Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben diversen Beratungsgesellschaften sowie zahlreicher Rechtsanwaltssozietäten, zeichnet sich dieser Teilmarkt vor allem durch seinen vielfältigen Branchenmix aus.