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Büro-/Praxisfläche in Düsseldorf 32
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1048.86 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1048.86 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Objektbeschreibung
Das 8-geschossige Bürohaus befindet sich zwischen dem Kennedydamm und der Kaiserswerther Straße. Neben renommierten Beratungshäusern fragen vor allem Modelabel und Agenturen diesen Standort nach. Durch das großzügige Atrium gelangt man über die Aufzugskerne zu den einzelnen Büroetagen. Durch die flexiblen Gebäudemaße können sowohl Großraum- als auch Einzelbüros dargestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges:
- freistehender Aufzugsturm
- integrierte Umluftkühlgeräte
- Fernwärme, Konvektoren im Bürobereich mit Thermostatventilen
- Teeküchen vorhanden
- Videoüberwachung
- Zugriffskontrollsystem
- flächendeckende Sprinklerung
- Trennwände: Gipskaron flexibel,
elementierte versetzbare Trennwände
Lage
Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienst-leistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert.
Sonstige Angaben
Es stehen ca. 138 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ca. 50 Duplex-Stellplätze zur Verfügung.
Direkt vor dem Objekt befinden sich U-Bahn-Haltestellen der Linien U78 und U79. Bushaltestellen der Linien 729, 756 und 758 sind auf der Theodor-Heuss-Brücke und runden die insgesamt gute Verkehrsanbindung ab.