Büro-/Praxisfläche in Düsseldorf 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4864 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4864 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Objektbeschreibung

Dieses Stadtpalais verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade, die im 6. und 7. Obergeschoss mit einer modernen Stahlfassade abschließt. Das Objekt wurde 2004 aufwendig saniert und mit modernster Technik versehen. Neben dem neu geschaffenen, mittig angeordneten, repräsentativen Eingangsbereich verfügt das Gebäude über ein historisches Treppenhaus, über welches man ebenfalls zu Teilflächen im Gebäude gelangt. Die Teilungsmöglichkeiten der Grundrisse bieten darüber hinaus die oftmals gewünschte Flexibilität.

Ausstattungsbeschreibung

Sonstiges:
- Aufzugsgruppe und ein weiterer Aufzug im historischen,
denkmalgeschützten Treppenhaus
- Fernwärme
- Teeküche vorhanden
- außen- und innenliegender Sonnenschutz,
Sonnenschutzverglasungen
- Pendelleuchten, umlaufende Lichtgräben in den Fluren

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Sonstige Angaben

PKW-Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in den umliegenen Parkhäusern angemietet werden.