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Büro-/Praxisfläche in Düsseldorf 27

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 10:20

ID: N1QeAld1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde zum Anfang des letzten Jahrhunderts erstellt. Es verfügt über 6 Obergeschosse mit jeweils ca. 370,00 m² und einem Staffelgeschoss. Das Objekt befindet sich an der markanten Ecklage zur Graf-Adolf-Straße. Wände und Boden der Eingangshalle sind mit Naturstein ausgestattet. Die Etagen werden über einen vier Personenaufzug oder alternativ über das offene Treppenhaus erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen werden in renoviertem Zustand übergeben.
Verkabelung: mieterseitig
Verkabelungsort: Fensterbank- Kabelkänale
Kühlung/ Lüftung: Be-/Entlüftung ohne kühlung
Beleuchtung: BAP-gerecht

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Die Königsallee ist eine der berühmtesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Deutschlands. Während auf der Seite der geraden Hausnummern der Fokus auf dem Einzelhandel liegt, findet man im ungeraden Bereich vor allem Banken und Beratungshäuser.

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach auf alternative Liegenschaften an. Auf Grundlage Ihrer Anforderungen stellen wir ein individuelles Mietangebot im Marktgebiet Düsseldorf kostenlos für Sie zusammen.

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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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