! Büro-/Praxisfläche im Herzen von Heidingsfeld !

Kaltmiete: € 670,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 76 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 670,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 76 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche ist in bester Lage im Zentrum von Heidingsfeld gelegen.
Die gut eingeführte Zahnarztpraxis liegt nur ca. 100 m von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Hiermit ist eine einfach Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Diese ca. 76 m² große Fläche verteilt sich auf 3 Praxis-/Büroräume, den großzügigen
Empfangs- und Personalbereich , ein Kunden- sowie ein Personal-WC im 1.Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses.

Weitere Details:

- gut geschnittene Räumlichkeiten
- hell und freundlich - viele Fenster
- zentrale Lage
- Kunden-WC
- gepflegte Ausstattung
- günstige Miete

Wir informieren Sie gerne ausführlich unter 0931-32959352.

Lage

Die Räumlichkeiten liegen in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus im südlich gelegenen Stadtteil Heidingsfeld der Stadt Würzburg, auch bekannt unter dem Namen Hätzfeld. Heidingsfeld teilt sich auf in die Ortsteile der Altstadt im westlichen Teil Heidingsfelds, in die Lehmgrubensiedlung und den Katzenberg. Letztere zwei sind reine Wohngebiete, jedoch mit guter Anbindung an die Würzburger Innenstadt und den alten Kern von Heidingsfeld mit seinen Geschäften und dessen Gewerbegebieten. Neben Banken, verschiedenen Supermärkten, Bäckereien und Metzgereien, gibt es in Heidingsfeld auch Blumengeschäfte, Haushaltswaren, das Möbelhaus XXL Lutz - auch bekannt als Neubert, ein Fotostudio, Fachhandel für Computer und Elektronik, Bücherstuben und Bekleidungsgeschäften nebst Friseuren. Ferner sind Apotheken und viele verschiedene Ärzte in Heidingsfeld angesiedelt. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch mehrere Restaurants und kleinere Gaststätten.
Heidingsfeld ist in direkter Nähe zum Main gelegen, welcher sich als idealer Erholungsort anbietet. Die ausgebauten Wege entlang des Mains reichen nach Würzburg und nach Randersacker. Man kann somit ideal ohne Auto oder öffentliche Verkehrsmittel in die Würzburger Innenstadt gelangen. Grundsätzlich ist Heidingsfeld an den Stadtring und die Bundesstraße B 19 angeschlossen, von der man wiederum weitere Bundesstraßen und die Autobahnauffahrten A 3, A 7 und A 81 in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Straßenbahnlinien 3 und 5, die an den Heuchelhof und nach Rottenbauer weiterfahren, binden Heidingsfeld ebenfalls an Würzburg an. Ergänzt wird das Straßenbahnnetz durch verschiedene Buslinien, die an der Haltestelle Reuterstraße einen Knotenpunkt haben und sowohl an die angrenzenden Stadtteile und Gemeinden als auch die Innenstadt anschließen.
In Heidingsfeld gibt es zwei katholische und eine evangelische Kirche. Es sind ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und die Berufsschule Josef-Greising-Schule angesiedelt.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Die Fa. ZEUS Immobilienmanagement übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0931.32959352 oder auch gerne per Mail an [email protected].

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 2 Etagen