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Büro- / Praxisfläche im Herzen von Burtscheid 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 130 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei! zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 231.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 231.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro- / Praxisfläche im Herzen von Burtscheid
Kaltmiete: EUR 6,00 ,-- / m² zzgl. 19 % MwSt.
Betriebskosten: EUR 160,00 ,-- zzgl. Heizkosten zzgl.19 % MwSt.
Kaution: Im üblichen Rahmen soll eine Kaution geleistet werden.
Fläche: ca. 130 m²
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1957
Mieterprovision: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.
Allgemeines: Lichtdurchflutete Einheit, individuell aufteilbar, Gasetagenheizung, Sanitäranlagen, geräumige Lagerfläche
Erklärung: Die Flächen können individuellen Erfordernissen in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden. Je nach Laufzeit, Bonität des Mieters und Investitionsvolumen auf Vermieterseite wird der Mietpreis angepasst.
Die barrierearmen Räumlichkeiten sowie auch die Mikrolage eignen sich ideal für Ärtze, Physiotherapeuten, Anwälte, Architekten, Steuerberater oder sonstige Dienstleister.
Das Gebäude bietet durch seine Ecklage eine tolle Werbewirksamkeit. Die Fassade des Gebäudes wird in Kürze saniert und optisch aufgewertet.
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Lage
Das Kurgebiet gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Süden von Aachen. Das heutige Kurzentrum Aachens befindet sich ebenfalls in Burtscheid. Umgeben von den historischen Kirchen St. Johann und St. Michael, bilden die gepflegten Parkanlagen, sowie die begrünte Fußgängerzone den Mittelpunkt von Burtscheid. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Aachener Altstadtkern mit Dom und Rathaus. Den Aachener Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten, diverse Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Zustand nach Vereinbarung