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Büro- / Praxisfläche Berliner Strasse 1

Preis: 650,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 4:20
Aufrufe: 1
ID: GyJWqGl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 163 m²

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 163 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus  wurde 1994 komplett saniert und erhielt einen angebauten Neubautrakt auf der Hofseite , der einen Aufzug mit rollstuhlgerechter  und  barrierefreier  Zufahrt zur Gewerbefläche im EG besitzt. Im  Geschäftshaus sind die folgenden Gewerbe  bereits vorhanden :  Steuerbüro , Werbe- und Reiseeventagentur und   Unternehmens - beratung. Das Treppenhaus ist hell und freundlich und besitzt breite  Treppenzugänge.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt kommt renoviert und mit  technischen Anschlüssen  zur Vermietung.
Es hat zu den 6 Räumen  1 Küche , 2 WC , Liftzugang.
Bei Bedarf können bis zu 2 Kfz - Stellplätze auf dem Grundstück  angemietet werden.

Lage

GERA - die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens - ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.

Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.

Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Büro - /  Praxisfläche  liegt unweit des Zentrums und des Hbf. von Gera in mittelbarer Nachbarschaft zum NOVOTEL -
Hotel Gera.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.  Die Miete versteht sich zzgl. ges. MwSt.
Das Mietobjekt ist mit Kautionshinterlegung von 3 Kaltmieten anmietbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Thüringen, Befeuerungsart: Erdgas

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