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* Büro-/Praxisfläche auf der SCHADOWSTRASSE - zentral gelegen *
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 394 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 394 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 155.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Haus Schadowstraße 86/88 befindet an einer der werbewirksamsten Kreuzungen der Innenstadt. Auf insgesamt sechs Vollgeschossen, befinden sich hochwertige und repräsentative Büroflächen. Der Grundriss der einzelnen Etagen eignet sich hervorragend sowohl für kleinteilige Büros, als auch für Großraumbüros. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe eines Ärztehauses und ist somit auch für die Platzierung weiterer Praxisflächen interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche wird mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und verfügt über Verkabelung und eine Teeküche. Zusätzlich ist die Fläche mit einem Be- und Entlüftungssystem mit Top-Cooling ausgestattet.
Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung können nach Mieterwunsch noch angepasst werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich nordöstlich der Königsallee, in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs auf der Schadowstraße. Es steht gleich gegenüber der Kaufhäuser Karstadt und Kaufhof, in einer sehr werbewirksamen und stark frequentierten Lage. Hier können Sie alle Vorteile nutzen, die ein Büro in der Innenstadt zu bieten hat. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Hotels in unmittelbarer Umgebung. Der Hofgarten ist nur wenige Schritte entfernt. Parkraum gibt es ausreichend in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Wir, die Brune Immobilien Gruppe, zählen als inhaber-geführtes Unternehmen zu den renommiertesten Partnern der Immobilienbranche im ganzen Rheinland. Mit Kompetenz und Kontinuität haben wir uns seit 1950 als Architekten, Projektentwickler und Bestandshalter einen Namen gemacht. Rund 200 Mitarbeiter engagieren sich jeden Tag dafür,
unseren Mietern ein angenehmes und individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes
Arbeits- und Lebensumfeld zu schaffen. Die langjährige Treue vieler Mieter und
Geschäftspartner zeigt uns, dass wir dieses Konzept richtig umsetzen.
Neben dem Prinzenpark haben wir eine ganze Reihe anderer Immobilien im gesamten
Rheinland erfolgreich entwickelt: BüroCenter Nord, ArcadiaParc, KöGalerie, Klemensviertel
und Airport Trade Center in Düsseldorf oder die Opernpassagen in Köln sind nur
einige Beispiele, die uns dazu ermutigen, unser kunden-orientiertes Konzept konsequent
weiterzuverfolgen.
Alle oben genannten Preise verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.