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Büro, Praxis oder Wohnung? Auf jeden Fall mit Stil! 2

Preis: 42.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 7 September, 12:31
Aufrufe: 2
ID: l13rq576
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 42.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 42.000,00

Käuferprovision: 1.785,- incl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 63.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein außergewöhnlich ausgestattetes Objekt im Stadtteil Schloßchemnitz. Derzeit wird die Einheit als Praxis im Gesundheitsbereich genutzt. Ihre Kunden betreten die Praxis (oder das Büro) nach wenigen Stufen durch eine liebevoll aufgearbeitete Eingangstür. Im Empfangsbereich befinden sich ein Tresen sowie einige interessante gestalterische Details. So wurde zum Beispiel im Schaufenster eine blickgeschützte Sitzecke eingerichtet. Ebenfalls sehr attraktiv ist die vorhandene Stuckdecke. Der Behandlungsraum (oder das Büro) ist durch eine hochwertige zweiflüglige Vollholztür vom Eingangsbereich getrennt. In den Räumen wurde ein dunkles, parkettähnliches Laminat verwendet. Ein Bad mit Dusche, ein separates Patienten (oder Kunden) WC sowie ein Archiv oder weiterer Behandlungsraum befinden sich im hinteren Teil der Einheit.

Ausstattungsbeschreibung

Das 1910 erbaute Haus wurde 1993 grundhaft saniert. Der jetzige Eigentümer hat nach dem Kauf 2011 einige Umbauten und eine umfassende Renovierung vorgenommen. Hierbei wurden u.a. neue Fenster und Türen eingebaut. Hierbei wurde auch die Wohnungseingangstür ersetzt. Die Einheit wurde malermäßig instand gesetzt, das Laminat erneuert. Das Bad wurde neu gestaltet und im Mittelgang eine Küchenzeile eingebaut. Die Praxis kann ohne weitere Vorarbeiten genutzt werden. Verschiedene Einrichtungsgegenstände können vom Eigentümer übernommen werden.

Lage

Die Matthesstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße im Stadtteil Schloßchemnitz. Zentral gelegen ist die Praxis schnell erreichbar oder Sie erreichen schnell jeden Punkt in Chemnitz. Das Stadtzentrum ist, genau wie die Autobahnauffahrt, nur wenige Minuten entfernt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, mehrere Lebensmittelmärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Eine Nutzung als Wohnung ist nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft möglich.

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