Büro-Praxis-Kanzlei, repräsentativer Firmensitz direkt neben dem Amtsgericht, im 2. Obergeschoß 1

Preis: € 394.500,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 394.500,00

Käuferprovision: Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 152 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Neben 15 barrierefreien Wohnungen entstehen hier 3 exklusive Gewerbeeinheiten mit 130, 152 und weiteren 152 qm , die bei Bedarf auch zusammen erschlossen werden können.

Die Gewerbeeinheiten sind alle zur Bahnhofstraße ausgerichtet, erschlossen über ein Treppenhaus und einen Aufzug.

Die Nutzfläche kann individuell Ihren Wünschen angepasst werden, der hier gezeigte Grundriss soll Ihnen nur eine Möglichkeit der Aufteilung zeigen.

Die Sozialräume werden modern und zweckmäßig gestaltet.

Die Büro-Böden werden mit Echtholzparkett ausgestattet.

Weitere Details erklären wir Ihnen gerne persönlich, rufen Sie uns unverbindlich an.

Baubeginn geplant für den Sommer 2016, Fertigstellung gegen Ende 2017.

Ein Projekt der CENTRAL WOHNEN Immobilien GmbH.

Ausstattungsbeschreibung

kfW 55 Effizienzhaus (Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank)

Wohnraumlüftung

Wärmepumpe unterstützt durch Photovoltaikanlage

barrierefrei

Aufzüge

Tiefgarage, gegen Aufpreis

große Fensterflächen, 3-fach verglast

Parkett

moderne helle Sozialräume

andere Raumaufteilungen möglich

Im Kaufpreis ist die MwSt. enthalten

Lage

Dieses barrierefreie Neubauprojekt mit Tiefgaragen entsteht direkt in der Innenstadt unmittelbar neben dem Amtsgericht Hattingen.

Der ÖPNV mit Busbahnhof und S-Bahn liegt wenige hundert Meter entfernt.

Die Innenstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten beginnt quasi auf der anderen Straßenseite.

Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel - Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet - hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen!

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.

Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Sonstige Angaben

Provision:
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Info´s:
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Mieteinnahme:
0,00

Hinweis:
Bei diesem Angebot ist die Mehrwertsteuer enthalten.