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Büro / Praxis in Gladenbach
Preis: € 80.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 80.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 68 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro oder Praxisräume in Gladenbach
Direkt im Zentrum der Stadt, in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten liegt dieses Büro im ersten Obergeschoss.
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte und helle Büro anzubieten, es gibt keinen Sanierungsstau, alles ist auf einem sehr guten Standard und wurde kontinuierlich modernisiert.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Büro das sich im ersten Stock des Hauses befindet.
Die insgesamt 80m² sind aufgeteilt in einen hellen geräumigen Büroraum. Ein kleine Teeküche und 2 Toiletten gehören ebensso zum Angebot wie ein Abstellraum im Keller.
Auch eine Aufteilung in zwei Büroräume oder 2 getrennte Büros ist ohne Probleme möglich
Lage
Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.
In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt nur ca. 19km entfernt mit dem Auto und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.
Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.
Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert