Büro / Praxis in der Fußgängerzone von Unna - Zentrale Lage und außergewöhnliche Architektur.

Kaltmiete: € 1.995,00

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am Eingang der beliebten Haupteinkaufsstraße von Unna, befindet sich das anspruchsvolle Objekt in der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Rathaus und in direkter Nachbarschaft der Post, Peek & Cloppenburg, Bahnhof, S-Bahn.
Das Objekt wurde zuletzt als Restaurant mit repräsentativer moderner Ausstattung genutzt. Die gastronomische Einrichtung wird vor einer neuen Nutzung vom Eigentümer entfernt. Aufgrund seiner zentralen Lage, der außergewöhnlichen Architektur und dem Ebenerdigen Eingang eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend als Büro- oder Praxisräume. Nach Absprache kann das Objekt für eine neue Nutzung entsprechend umgebaut werden.
Die Räume sind lichtdurchflutet durch eine große Glasfront. Insgesamt bietet das Objekt eine freundliche Atmosphäre, und beeindruckt durch seine Architektur. Das Gebäude ist errichtet in solider Bausubstanz mit verklinkerter Fassade. Es wurde im Jahre 1986 als Teileigentum errichtet. Im Gebäude befinden sich Ärzte und Therapeuten sowie Einzelhandel und eine Gastronomie.
In direkter Nähe sind öffentliche Stellplätze, ein Parkhauss sowie ein Fahradparkhaus. Bahnhof und S.- Bahn sind nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Toilettenanlagen für Damen u. Herren sind mit Granitboden verlegt, die Wände sind ganz gefliest. Die Erdgeschosslage mit ebenerdigen Zugang der Ladenfläche ist mit einer Automatischen E-Türanlage ausgestattet, und auch für Rollstuhlfahrer gut zu erreichen. Der Boden ist mit edlem, pflegeleichtem Granitboden ca. 215 qm ausgestattet. Beachten Sie bitte die günstigen Verbrauchswerte des Energieausweises aus dem Jahre 2009. Damit diese ohnehin schon niedrigen Werte nochmals gesteigert werden konnten, wurde Anfang 2014 eine neue Gas Brennwert Heizung mit Hocheffizienzpumpen eingebaut. Der neue Energieausweis 2015 wird in Kürze erstellt.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus Königsborner Tor gehört zu den anspruchsvollen Objekten in der Kreisstadt Unna. Unna hat derzeit 65.000 Einwohner. Das Objekt liegt am Anfang der Fußgängerzone. Es ist optisch sehr gut sichtbar und schnell erreichbar. Es besteht eine direkte Fußgängerverbindung zur Ortsmitte als auch die direkte Verbindung zum Stadtteil Königsborn. Die Umgebung ist sehr attraktiv mit Handelsgeschäften, Dienstleistungen, Bahnhof, S.- Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine moderne Infrastruktur, Gastlichkeit, Geschäfte, Dienstleister die verkehrsgünstige Lage mit vielen öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Post, Peek & Cloppenburg, Fahradparkhaus, machen den Standort außergewöhnlich interessant.
Kreis Unna
Regierungsbezirk: Arnsberg
Einwohnerzahl: 67.653 EW
Fläche: 88 km²
Einwohner pro km²: 764 EW/km²
Gemeindetyp: Große Mittelstadt
Zentralitätskennziffer: 107
Kaufkraftkennziffer: 99
Umsatzkennziffer: 351 Mio.

Sonstige Angaben

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten, Sie, dass alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten beruhen. Der Anbieter übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 215,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert