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Büro / Praxis Etage im Herzen von Viernheim 1

Preis: 249.000,00
Region: Viernheim, Hessen
Anzeige vom: 3 Februar, 10:59
Aufrufe: 2
ID: VyVgvZO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 249.000,00

Immobilientyp: Praxis

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 249.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 227 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 4 Stockwerke die für Arztpraxen, Apotheke und Wohnungen genutzt werden. Des Weiteren steht den Kunden / Patienten ein Personenaufzug zur Verfügung.

Die Fläche selbst mit insgesamt ca. 227 m², liegt im 1. Obergeschoss und ist zweigeteilt, Teil 1 mit ca. 115 m² wurde 2009 komplett renoviert und ist z.Z. an eine Schülerhilfe vermietet, der Teil 2 mit ca. 112 m², ist 5/2016 renoviert worden und an eine Physiotherapeutische Praxis vermietet. Die Ausstattung der Fläche umfasst z.B.: Laminatboden, PVC Belag, Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen, Gasetagenheizung, 2 Teeküchen, 4 Toiletten, 2 Duschen, 3 Kfz. Abstellplätze und 2 Garagen, sowie 1 Kellerraum.

Die Nettomieteinnahmen betragen insgesamt € 1.370,-- pro Monat.

Gerne beraten wir Sie, Herr Ralf Reinhardt freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Diese Büro- Praxisflächen befinden sich direkt im Stadtzentrum / Fußgängerzone von Viernheim. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür, Bushaltestelle 50 m oder Straßenbahn 200 m, auch öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen, es gelten unsere AGB.

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