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Büro / Praxis am Handelszentrum

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 13:07
Aufrufe: 2
ID: L4EWave1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 565.4 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 565.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 41.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Festgelegte Ausstattung:
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Doppel-/Hohlraumboden
- Personenaufzug
- hochwertiger Besprechungsraum mit Dachterasse
- abgehängte Decken
- Kameraüberwachung
- Thermopanefenster
- repräsentativer Einfangsbereich

Variable Ausstattung:
- Teppichboden
- Verkabelung vorhanden
- Raumaufteilung flexibel
- Teeküche

Diese Ausstattungsdetails können in der Regel im Gespräch mit den Eigentümern entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden

Lage

Der Düsseldorfer Teilmarkt "City Ost" zeichnet sich durch die Nähe Stadtzentrum aus. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und ihrem hervorragenden gastronomischen Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus bietet dieser Teilmarkt eine optimale ÖPNV-Anbindung, nicht zuletzt durch die direkte Nähe zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die größte städtebauliche Entwicklung vollzog sich entlang der Ostseite des Hauptbahnhofes. Zu den bekanntesten Projekten zählen hierbei das neue Gerichtszentrum und die Büroimmobilienentwicklung des Düsseldorfer PwC Standortes. Aufgrund der Internationalität des Seesterns haben sich zudem zahlreiche renommierte Hotels dort angesiedelt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PricewaterhouseCoopers, WGZ Bank, Sparda Bank West, Deutsche Bahn

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 565,40 m²

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