Büro-Praxen-Lager-Gewerbe und Kommunikationsflächen stadtnah, verkehrgünstig, neu! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 8000 m²

Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 8000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bereits vor geraumer Zeit wurde die Idee geboren, südlich an der Stadtgrenze von Bochum zu Hattingen ein eigenständig Fachzentrum mit einem Themenangebot für Körper, Geist und Seele anzubieten. Mit diesem neuen Angebot soll das Leistungsangebot für die Patienten im ambulanten und stationären Bereich erweitert und abgerundet werden.

Gleichzeitig ist es Ziel, durch die räumliche Nähe zu verschiedenen Krankenhäusern sowie Fachzentren, Synergien zu schaffen.

Dies soll durch die Ansiedlung von Fachzentren, Angeboten aus dem medizinisch geprägtem Einzelhandel sowie krankenhausnahen Unternehmungen mit optimalen Arbeitsbedingungen in einer angenehmen und professionellen Umgebung erreicht werden. Besonders sind die bedeutenden infrastrukturellen und demoskopischen Vorteile dieses Projektes. Kurze Wege, ein kollegialer Austausch und diverse Fachdisziplinen sollen hier Stück für Stück ein Zentrum moderner Gesundheitsdienstleistungen entstehen lassen.

Lage

Kurz vor der Stadtgrenze Bochum/Hattingen an der Hattinger Strasse befindet sich die eigene Zufahrt zum Objekt.

Durch die beiden Strassenfronten der Hattinger Strasse und der Wuppertaler Strasse (B51) ist das Gelände schnell und einfach zu erreichen. Die Hattinger Strasse verbindet die in südlicher Richtung befindlichen Stadtteile Bochums, sowie die Hattinger Innenstadt und die beidseits der Ruhr liegenden Stadtteile direkt mit dem Vitalpark. Durch die beide Orte verbindende Stadt-Strassenbahn der Linie 308 wird auch der Vitalpark durch seine beiden Haltestellen, "Oberwinzerfeld" und "Surenfeldstrasse" in 10 minütigem Abstand ständig angefahren.
Über die Schnellbusverbindung der Linie 32 werden verschiedene Haltestellen vom Bochumer Hauptbahnhof über Hattingen bis nach Wuppertal verbunden. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Entferung an der Haltestelle "Denkmalstrasse" eine Haltestelle der Busverbindung. Wer von hier die ca. 900 m nicht laufen will, kann hier in die Strassenbahn steigen und die Kurzstrecke bis zur Haltestelle "Oberwinzerfeld" fahren.
Die südlichen Stadtteile Essens sind über die Busverbindung 359 mit der Haltestelle "Lewackerstr." erreichbar. Auch hier sind es nur ca. 900 m zum Ziel. Auch hier besteht die Möglichkeit diese Entfernung durch eine Kurzstrecke der Strassenbahnlinie 308 schnell zu überbrücken.

Infrastrukturell gibt es keine Kompromisse, zumal auch PKW-Parkplätze in ausreichender Anzahl, kostenlos zur Verfügung stehen.

In der Anlage befindet sich ein Micro,- und ein Macroplan, der die Umgebung zeigt.

Auch BAB-Auffahrten sind schnell zu erreichen.
Der schnellste Weg mit einem PKW zur Autobahn ist 6,3 km und dauert 10 Minuten. Es handelt sich um die Auffahrt Bochum-Weitmar. Die Autobahn ist die BAB448, die den Ruhrschnellweg mit der A44 verbindet. Durch diese neu fertig fertiggestellte BAB besteht ein unmittelbarer BAB-Anschluss,

Sonstige Angaben

Raumaufteilung / Mieter:
Als Mieter werden sämtliche Anbieter angesprochen, aus dem großflächigen Fachangebot die sich mit dem Themengebiet Körper, Geist und Seele befassen. Hierbei sind auch fachnahe Angebote vom krankenhausnahen Unternehmungen, Bürobetrieben, aber auch artverwandte Mieter, vom Händler medizinischer Artikel, Anbietern von Soft- und Hardware aber auch Kleinhandwerker, Lageflächensuchende und Mischgewerbetätigende vom Getränkemarkt bis zum KFZ-(Pflege-Wartung-Instandhaltung-Handel)angebot unsere Mieter.

Die Mietflächen werden eine voraussichtliche Größe zwischen ca. 300 und 4000 m² haben.

Der Nutzer hat hierbei maßgeblichen Einfluss auf die Planung - diese wird durch ein qualifiziertes Architekturbüro in Abstimmung mit dem Nutzer entwickelt - wie auch auf die Gestaltung.

Die Anmietung erfolgt auf Basis eines langfristigen Mietvertrags mit Verlängerungsoptionen.

Ihre Vorteile:
- ausreichende Parkplätze direkt im und am Haus
- individuelle Innenausstattung nach Ihrem Wunsch und Vorstellungen
- dadurch sehr günstige Mietzinsen
- langfristige Mietverhältnisse
- moderner Bau mit großzügigem Personen und Liegendaufzug
- Barrierefrei
- ausreichend Parkplätze sowie eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur
- Synergieeffekte durch kollegialer Fachaustausch
- begleitende Planung durch fachkompetentes Architektenteam
- finanzielle Landeszuschussmöglichkeiten mit aktiver Hilfe durch uns, sowie der zuständigen Behörde

News - Neuigkeiten - News:
Bei den Vorplanungen konnte bereits mit einem großen und bedeutenden Unternehmen, das lokale, überegionale und stationäre Leistungen für alle Altersstrukturen anbietet, zwischenzeitlich ein Vorvertrag geschlossen werden.

Auf ca. 3.000 qm wird geplant Mitte des ersten Halbjahres 2017 ein großes Unternehmen aus der Pflegebranche mit mehreren anbietergemeinschaftlichen Wohngemeinschaften für Atemwegserkrankungen, einer großen Tagespflege und einem überegional tätigen ambulanten Pflegedienst seine Tätigkeit aufnehmen.

Mietfläche Großfläche:
Aufgrund dem Vorhandensein einer entsprechenden Großfläche von ca. 1000 qm (oder mehr) sind Interessenten z.B. von Santitätshäusern, Gesundheits- und Fitnessangeboten, Reha-Angeboten, Laboren aber auch anderen auch artverwandten Angeboten aufgerufen, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Auf barrierefreier ebenerdiger Fläche mit ausreichend Parkplätzen besteht eine interessante sehr zentral liegende Fläche die keine Einschränkungen z.B. auch für schwere Gerätschaften, bietet.

Förderungen / Landeshilfen:
Unter gewissen Voraussetzungen, bei dessen Ausarbeitung wir gerne behilflich sein können und über entsprechende Kontakte über die wir verfügen, besteht de Möglichkeit, dass Sie mit Ihrem Unternehmen interessante Fördermöglichkeiten in Empfang nehmen können.

Sprechen Sie uns hierzu an !

Speziell für artverwandte Angebote kann dies interessant sein. (Softwarehaus, Catering usw.)

Handwerker / Lagerflächen:
Auch Handwerksflächen und Lagerflächen stehen in größerer Zahl zur Verfügung. Sprechen Sie uns mit Ihrem Bedarf an!

weitere aktuelle Informationen:
Unter http://www.vitalpark-bochum.de sind weitere aktuelle Informationen zu den vakanten Flächen zu finden.