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Büro-/Praxen-/Gewerbeflächen mit 3.100 m² (teilbar) ab 275 m² in Dresden (Zentrum) zu vermieten!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 3110.55 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Vermietung:Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerb provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 4,76 Monatskaltmieten (inkl.gesetzl.MwSt.) in Rechnung stellen - verdient und fällig bei Vertragsab...
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 3110.55 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bestehendes Büro-/Gewerbegebäude mit insgesamt 6.916,42 m² verteilt auf: E G mit 1.704,00 m² ist komplett vermietet sowie im 1. O G sind ebenfalls bereits 555 m² vermietet!
Noch zur Vermietung frei sind:
- 1. Obergeschoss rechts mit 307 m² (eventuell teilbar in 167 m² + 140 m² + Treppenhaus 80 m²)-anteilig 32,87 m².
- 2. Obergeschoss mit 959,36 m² (teilbar in 355,59 m² + 216,86 m² + 166,86 m² + 140,05 m² + Treppenhaus 80 m²).
- 3. Obergeschoss mit 988,35 m² (teilbar in 355,56 m² + 262,90 m² + 146,55 m² + 143,34 m² + Treppenhaus 80 m²).
- 4. Obergeschoss mit 822,97 m² (teilbar in 374,32 m² + 121,20 m² + 132,40 m² + 142,02 m² + Treppenhaus 80 m²).
- Untergeschoss mit 1.500 m². Die einzelnen Stockwerke sind teilbar ab 275 m²! Bitte benennen Sie uns Ihren Flächenbedarf! Nutzbar für: Schulung, Tagung, Kongresse, Events, Alten-u. Pflegezentrum, Gesundheitszentrum, Verwaltung, Büro, Behörden, Praxen, Atelier, Kunst, Dienstleistungen etc..
Bezugstermin: Nach Vereinbarung! Kaution und Miete/Monat pro m² auf Anfrage bzw. ist jeweils Verhandlungssache (zzgl. 19% MwSt. und zzgl. Nebenkosten). Bei Bedarf kann das Objekt/Liegenschaft auch käuflich erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage bzw. Verhandlungssache! - Grundstück: 4.345 m². Denkmalschutz: Ja! 2001 wurde das Gebäude vollständig entkernt + denkmalgerecht saniert. Parkmöglichkeiten: 20 - 25 Parkplätze/erweiterbar (Um den linken rückwärtigen Grundstücksteil gelangt man nur über benachbarte Grundstücke. Das Durchfahrtsrecht ist im Grundbuch der Nachbargrundstücke gesichert.) Anschlüsse an Ver-/u. Entsorgungsleitungen:Trinkwasser, Strom, Fernwärme, Telefon, Abwasserkanal. Grenzverhältnisse/Baugrund: Mehrseitige Grenzbebauung des Hauptgebäudes (geschlossene Bauweise).
Ausstattungsbeschreibung
Das expressionistische Gebäude wurde 1926 nach den Prinzipien des Bauhaus-Stils errichtet. Bei der Planung dieses klar gegliederten, symmetrischen Baus wurde auf Funktionalität, variable Gliederung der Räume und optimal Raumnutzung besonderes Augenmerk gelegt. Das großzügige Treppenhaus mit Granitstufen u. Terrazzoböden ist das architektonische Herzstück des Gebäudes. Alle Etagen sind über verdoppelte Aufgänge zu erreichen. Zahlreiche Langfenster sorgen für Lichtfülle und die weitläufigen Flure bieten Raum für den Gästeempfang, Ausstellungen und vieles mehr.
Lage
01067 Dresden / Landeshauptstadt (Wilsdruffer Vorstadt Seevarstadt-West)
Entfernungen: Stadtzentrum (Altmarkt) 0,8 km - 10 Min zu Fuß
BAB A 17 - AS Dresden-Südvorstadt 6 km
S-Bahnhof Freiberger Straße 400 m
Hauptbahnhof Dresden 1,5 km - 18 Min zu Fuß
Flughafen Dresden-Klotzsche 10,8 km - 17 Autominuten
Sonstige Angaben
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!