*BÜRO- ODER SCHULUNGSFLÄCHEN* HELLE & GROßZÜGIGE FLÄCHE FÜR ERFOLGREICHES ARBEITEN

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2400 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,49

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2400 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

UNSERE VIELSEITIGEN BÜRO-/SCHULUNGSFLÄCHEN ZEICHNEN SICH BESONDERS AUS DURCH:

+ 2400 m² Bürofläche inklusiv Nebenflächen

+ Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss

+ Teilbar ab 243 m²

+ CAT7-Datenverkabelung

+ Hohlraumfußboden mit Teppichboden

+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, zur Straße mit Schallschutzisolierung

+ Heizung & Beleuchtung vorhanden

+ Außenliegender Sonnenschutz an den Ost-, West- und Südfassaden

+ Trennwandstellung nach Mieterwunsch

+ Klimatechnik: zur Straßenseite Be- und Entlüftungsanlage mit unterstützender Kühlung, teilweise vollklimatisiert

+ Auf jeder Etage ist ein eigener klimatisierter Serverraum vorhanden

+ Eigene Erfrischungsräume und Teeküchen für jeden Mitarbeiter

+ Getrennte Damen- und Herren- WCs

+ Behinderten WC vorhanden

+ Stellplatz (10 EUR Miete pro Stellplatz)

+ Tiefgaragenstellplatz (55 EUR Miete pro Stellplatz)

+ Verfügbar ab sofort

+ Preis ab 8,49 EUR/m² zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde Mitte 2002 fertig gestellt und zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Gestaltung in Verbindung mit der Verwendung hochwertiger Materialen aus. Die effiziente Gebäudestruktur bietet eine große Bandbreite an Variationsmöglichkeiten und Flexibilität. Dabei sind Anmietungen ab etwa 243 m² möglich. Aktuell werden die Flächen als Großraumbüro genutzt und sind bis 2019 vermietet. Auf individuelle Wünsche wird gerne eingegangen. In der objekteigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, über die man auch direkt mit dem Aufzug in die Flächen gelangt.

Über mehrere Aufzüge gelangt man problemlos in jede Etage. Der großzügige Eingangsbereich ist sehr repräsentativ. Mieter im Haus sind u.a. eine Versicherung, ein Finanzdienstleister und ein Energieunternehmen.

Lage

Direkt neben dem Rathaus und nahe der Fußgängerzone (Porscheplatz/Rathaus Center und Viehofer Straße) befindet sich dieses Büroobjekt. Der Essener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Bundesautobahnen A40 und A52 sind ebenso schnell zu erreichen, wie die A42. Der Porscheplatz ist neben dem Hauptbahnhof der Knotenpunkt sämtlicher Straßenbahn-,U-Bahn- sowie Buslinien der Stadt. Die Anbindungen an den ÖPNV kann daher besser kaum sein. Eine U-Bahn- und Bushaltestelle befindet sich zusätzlich direkt vor der Haustür. Im benachbarten Rathaus-Center finden Sie diverse Gastronomieangebote verschiedenster Kategorien sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

+++ Energieverbrauchsausweis - Verbrauchswerte und wesentlicher Energieträger siehe Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht +++

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI!

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche telefonische Anfrage unter der kostenfreien Rufnummer 0800 40 40 880 35, eine Anfrage via E-Mail an [email protected] oder über eine Nachricht über das Kontaktformular - wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.
Tel: 0800 40 40 880 35
E-Mail: [email protected]

Fahrzeit zur Auto...:
2,00

Fahrzeit zum Flug...:
20,00

Fahrzeit zum Bahnhof:
5,00