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Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Miesbach
Preis: € 375.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 375.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Büro
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Miesbach. Aufgrund der zentralen Lage direkt am Stadtplatz bietet das Objekt sehr gute Parkmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sie können die Einheit bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichen. Die Räume stehen aktuell leer, sind nicht vermietet und können als Praxis oder Büro genutzt werden.
Sie betreten die Einheit über den Wartebereich, hier befinden sich auch zwei Toiletten für Kunden oder Patienten. Die Einheit teilt sich auf in ein Behandlungszimmer, ein Labor und ein Büro mit angrenzendem Archiv. Auch eine weitere Toilette für Personal ist vorhanden.
Außer im Wartebereich ist in allen Räumen ein Wasseranschluss vorhanden. Die Räume Büro und Archiv sind mit einem herrlichen Deckengewölbe ausgestattet und können durch entfernen der Trennwand auch verbunden werden.
Alle Räume können individuell genutzt werden, der ca. 38 m² große Wartebereich eignet sich ideal als Großraumbüro.
Lage
Der Landkreis Miesbach liegt an der strategisch wichtigen Autobahn 8 (Ausfahrten Holzkirchen, Weyarn, Irschenberg). Zusätzlich ist er über die A 95 (Ausfahrt Sindelsdorf) und die B 472 erreichbar. Achenpass und Inntalautobahn erschließen den Landkreis aus südlicher Richtung. In Nord-Süd-Richtung durchqueren die Bundesstraßen 318 und 307 den Landkreis.
Mit der Landeshauptstadt München und dem DB-Schienennetz am Münchner Hauptbahnhof sind mehrere Gemeinden durch die Bayerische Oberlandbahn verbunden. Die Gemeinden Holzkirchen und Otterfing sind zudem an das Münchner S-Bahnnetz angeschlossen. Die Nahverkehrsverbindungen zwischen den einzelnen Gemeinden sind durch den Regionalverkehr Oberland sichergestellt.
Auch die Anbindung an internationale Flughäfen ist aufgrund der optimalen Lage des Landkreises problemlos möglich: Mit dem Auto oder der Bahn (BOB und S-Bahn) erreicht man den internationalen Franz-Josef-Strauß Flughafen München, der internationale W.A. Mozart Flughafen in Salzburg ist ebenfalls nur eine Stunde mit dem Auto entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Bayern