Büro- oder Praxisräume in 1a-Lage

Kaltmiete: € 864,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 864,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 288,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute eine Gewerbeeinheit im Herzen der Stadt Eberswalde anbieten zu können, welche seit 23 Jahren als Physiotherapie eingeführt ist.
Außer der sehr zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (eigene Parkplätze vor dem Eingang) besticht das Gebäude durch seine
Architektur. Sowohl die einzigartige Fassadengestaltung als auch der innerstädtische Garten sucht ihres gleichen.
2011 erfolgte eine Grundsanierung aller Räume.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Soutterrain eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in 1 a Lage unweit von Marktplatz und Rathaus. Das Objekt verfügt über eine Fläche von 144 m² .
Das Objekt ist besonders gut für moderne Bürozwecke, Schulungsräume, aber auch für eine Praxisgemeinschaft geeignet.
Die Räume befinden sich in sehr gutem Zustand.
Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas-Zentralheizung
Zur Gewerbeeinheit gehören 3 Stellplätze je 20,00 €.monatlich, direkt vor dem Haus.

Gartennutzung möglich mit direktem Zugang

Besonders interessant ist diese Einheit durch die Möglichkeit im Gebäude ebenfalls eine Wohnung beziehen zu können.
(Kurze Wege sparen Zeit und schaffen Flexibilität)

Lage

Eberswalde liegt ca. 50 km nordöstlich von Berlin und ist über die Autobahn ebenso optimal mit der Hauptstadt verbunden wie mit dem Regionalexpress (Fahrzeit: 31 Min).
Innerhalb der Stadt liegt das Objekt in absoluter 1-a-Lage direkt gegenüber dem Hauptpostamt, flankiert von den Gebäudekomplexen mit Büros, Läden und Wohnungen der Sparkasse Barnim und der Berliner Volksbank.
Die Entfernung zum Rathaus und zum Kreishaus (Paul-Wunderlich-Haus) mit dem Marktplatz beträgt zwei Gehminuten. Ein neu erbauter Kinderspielplatz liegt 150 Meter entfernt.
Alle Schularten sind gut fußläufig erreichbar, ebenso das Bürgerhaus mit Stadtbibliothek und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bio-Supermarkt, der täglich Mittagstisch anbietet, gern auch außer Haus.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 147,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Wir möchten auf folgend ergänzende Angaben hinweisen:

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr - Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, Behr-Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zzgl. gesetzl. MwSt. zu entrichten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m²